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■圖為將軍澳第66區地皮，後面為新地快將推出的新盤天晉。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 上周五截標的兩幅土地中，將軍澳第66D2區較有可比較性，市場估值約23億至24.2億元，樓面地價約由4,083元至4,296元。翻查資料，毗鄰同質素及景觀的66C2區地盤，上月中由信置及嘉華以破該區地價紀錄的樓面地價4,696元投得，故今趟66D2區的造價頗具指標性，亦直接反映措施前後發展商對樓市前景的不同，但以市場估值看來，地皮價值已下跌至少8.5%至13%。
地盤臨海 接7份標書
地皮上周接獲7份標書，包括新地、長實、會德豐地產、南豐、新世界、信置及嘉華、百利保及富豪。據悉，地盤位置臨海，佔地約160,965方呎，最多建563,377方呎，住宅佔約482,895方呎，限建單位由600至630個。
另一幅馬鞍山落禾沙彩沙街地皮，更接獲9份標書，反應熱烈，包括新地、長實、麗新發展、大昌地產、嘉里、嘉華、永泰地產、會德豐地產及信置、恒基及新世界，市場估值由20.2億至27.6億元，樓面地價約3,593至4,910元。地盤面積約155,002方呎，最多建562,171方呎，限建單位數量由440個至463個。
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