|
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）游資持續湧入舖市，投資者炒賣舖位已令舖價大升，今年9月零售銷售量按年上99.4%，表現較預期突出，零售商爭奪優質零售樓面的情況沒有緩和跡象，令黃金地段商舖租金持續高昂，亦令部分小商戶賺埋都唔夠交租。
國際品牌BURBERRY去年以約700萬元租用銅鑼灣羅素街國際品牌地下舖位，比原租戶Nokia的月租大升2.7倍，對面時代廣場的地下連一樓舖位原由UA院線戲院租用，業主九龍倉去年亦決定出租予國際品牌，市傳為LVWH，月租傳逾千萬元，令羅素街成為全球名牌集中地。
廣東道麵店轉做包租公
不過，高租金背後其實已令不少本土小商戶捱打，以另一個高租金地區尖沙咀廣東道為例，其中於廣東道116號經營了十多年的新金島魚蛋王，業主兼經營者馬氏家族因見有名牌店洽租，比自己賣魚蛋麵更有效益，近月決定以110萬元租予溥儀眼鏡，以其月租計，如果自己賣魚蛋麵，以每碗30元計，每日要賣1,222碗才夠交租，如今租予溥儀眼鏡，自己變做包租公，當然好過做麵檔般辛苦，不過，小市民自此少了一檔地道美食供選擇。
另一個例子便廣東道100號的甜品店糖朝現址，業主已於今年8月獲Apple Store以1,100萬元預租，若果糖朝同樣要支付1,100萬元月租，以每碗甜品30元計，每日要賣逾千碗甜品才夠交租，如今以月租100萬元轉租尖沙咀漢口道亞太中心地庫，每日只要賣約100份甜品便夠交租，自然要讓路走遠一點做生意。
|
