安徽「三產第一區」：打造區域商貿金融中心

http://paper.wenweipo.com [2012-11-15] 我要評論

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■廬陽區合肥銀泰中心

　從首家外資銀行香港東亞銀行落戶，到首家外資保險公司中荷人壽佈點；從世界知名銀行滙豐銀行入駐營業，到全國性股份制商業銀行華夏銀行開門迎客，目前合肥市廬陽區已有金融投資機構600餘家，各類地區級總部57個。從安徽商之都、合肥鼓樓商廈、百大CBD等省內商貿龍頭發展壯大，到百盛、金鷹、銀泰百貨等國內商業大腕紛紛加盟，目前合肥廬陽區限上商貿企業已達278家。合肥廬陽區一直以來穩居全省「三產第一區」的龍頭地位。

　本港嘉里集團、華潤集團已在該區落戶，恒隆地產、恒基兆業、信和集團、大連萬達、美國世宇等大企業集團正規劃入駐該區。

　合肥廬陽區作為安徽省會的核心城區，是皖省政治、經濟、文化、金融中心。「十二五」期間，以「轉型升級、管理創新」為抓手，廬陽區將大力實施「雙輪驅動、開放創新、民生導向、生態優先」四大戰略，精心打造「商貿金融、工業物流、生態休閒」三大功能區，全面提升發展品質，著力提高幸福指數，致力於打造全省首善之區和輻射源。其中，壯大和提升現代服務業，將是廬陽區未來經濟發展的重心。目前，廬陽區三產約佔全區GDP總量的75%，正佈局以合肥中心城區近20平方公里面積為核心區域的中央商務區建設。

轉型升級樓宇總部經濟成支柱

　在合肥廬陽區12平方公里的老城區範圍內，平均每平方公里就有近50餘家金融機構，密集度居中西部省會城市城區首位，已形成了銀行、保險、證券、投資、信託、租賃、資產管理、財務管理等較為完備的金融服務產業鏈。此外，樓宇經濟已成為廬陽區發展的新亮點。據介紹，該區全區共有樓宇167幢，其中5000平方米以上樓宇158幢，10000平方米以上樓宇118幢，樓宇入住企業6617家，包括德國西門子、IBM、滙豐銀行等50多家世界和中國500強企業入駐。今年1至10月份，該區全區樓宇營業收入達1021.6億元。

　作為省會老城區，合肥廬陽區近年來把轉型升級、提升內涵作為現代服務業發展的重中之重，將大力發展金融業、總部經濟和樓宇經濟。在樓宇經濟板塊，該區將按照「建設規模化、樓宇品牌化、工作精細化」的思路，堅持向樓宇品質、特色和集群要效益。在盤活現有樓宇的基礎上，加快推進在建樓宇的進度，提升擴大樓宇規模；通過打造樓宇品牌，積極引導財富廣場、滙豐置地廣場等樓宇形成特色，大力引進世界和國內500強企業設立地區總部、研發中心和採購中心等機構，積極培育服務業高端業態，大力發展金融、信息服務、文化創意等現代服務業。

舊城改造引進高端商業是重點

　合肥廬陽區全區目前約有各類商業網點35000餘個，其中限額以上批零住餐業企業達278家，今年1至10月實現社會消費零售額269.44億元，同比增長20.5%，約佔合肥全市的25%。同時，隨著銀泰、金鷹的陸續開業，女人街的改造完成，以及城隍廟改造的深入推進，萬達、紅星美凱龍等大企業集團的入駐，該區商貿服務業產業檔次、規模和質量都顯著提高，轉型升級正有序有力推進。

　按照廬陽區近期發展思路，主動適應消費升級，將以金鷹、銀泰、香格里拉、華潤橡樹灣等重點項目為支撐，大力提升區域內四牌樓、三孝口核心商圈輻射力，著力打造長江中路高端商務集聚帶、北一環商辦新街區、北二環專業市場帶。做大做強淮河路步行街、壽春路、阜南路、老報館等特色商業街區的同時，統籌好核心商圈與商業副中心的規劃建設，推動高端商業資源不斷向中心集聚，優質資源向區域內北部輻射。

　另外，合肥廬陽區將老城區改造作為拓展城市空間，提升形象、改善民生的重要舉措。目前，該區有多宗城中村和危舊房地塊正在拆遷，即將正式對外招商，高端商貿、金融等業態將是發展重點。