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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府持續增加土地供應，地政總署昨公布，屯門掃管笏第56區掃管笏路的屯門市地段第427號限量住宅地將於下月21日（冬至）開始招標，截標日期為明年1月25日。業界指出，此地皮鄰近星堤，及哈羅國際學校，有一定吸引力，估值11.3億元至15億元，樓面地價約3,000元至4,000元一呎。
鄰近哈羅學校有賣座力
此地地盤面積289,917方呎，地積比1.3倍，可建樓面376,890方呎，指定作私人住宅用途，住宅單位總數須介乎460個至480個。
中原測量師行估價部執行董事張競達指出，此住宅地設有單位數量限制，但發展商可於該區興建中小型住宅單位，亦可配合該區的需要，對整體影響不大，加上參考對上一次政府出招後地皮招標結果亦合略為高出市場預期，顯示發展商於政府出招後仍然積極投地，估計此地皮每呎樓面地價4,000元，總值約15億元，預計發展商主要將土地發展成中小型住宅項目。
美聯測量師行董事林子彬表示，此地皮鄰近星堤及哈羅國際學校，加上投入的資金不多，料會吸引大中型發展商入標，不排除部分發展商會興建少量洋房再加分層住宅，料樓面地價3,000元一呎，市值約估值11.3億元。
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