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香港文匯報訊 (記者 周穎) 政府推出的雙辣招剛剛滿月，成效浮現，港置執行董事伍創業表示，土地註冊處資料顯示，本月截至26日為止，整體物業註冊暫錄9,667宗，雖然料全月錄逾1萬宗，惟較上月全月11,928宗卻有所回落；以類別劃分本月至今之註冊與上月同期比較，當中住宅註冊錄得跌幅，一、二手住宅註冊共暫錄6,344宗，較上月同期下跌逾15%，相反非住宅物業註冊錄升幅，上升24.2%。
香港置業資料研究部指出，上述註冊個案主要反映10月市況，而於10月底，政府再次推出兩項新措施打壓樓市，令部分買家抱觀望態度，故11月一、二手交投均較為偏軟，故預期反映11月份市況的12月份之一、二手註冊量將繼續回落，住宅註冊數字更有機會下跌至不足4,000宗水平。當中一手註冊數字將大幅回落，有機會回落至不足500宗水平。
非住宅物業成交大升
市場上不少資金逐漸從住宅物業流向非住宅物業(包括工廈、舖位、寫字樓及純車位等)。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，非住宅物業交投暢旺，尤以車位買賣為甚，本年至今已錄得9,573宗買賣登記。在車位需求增長下，預料今年全年車位交投續贏大市，註冊量可望達1.2萬宗，佔整體物業註冊比率有機會突破一成，創有紀錄以來新高。
劉嘉輝指出，美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，過去23個月住宅成交量合共錄得168,135宗，比起SSD推出前23個月244,405宗大幅下跌約31.2%。相反，工商舖成交量則由SSD推出前23個月的25,338宗升至過去23個月的29,506宗，升幅達16.4%。值得留意的是，過去23個月，純車位成交量達17,290宗，較SSD推出前23個月13,704宗大升26.2%，升幅較工商舖高近10個百分點，反映車位交投跑贏大市。
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