|
香港文匯報訊 中新社消息指，隨著下半年樓市的持續復甦，北京新建居住類物業年內（截至12月6日）簽約市值達到2,117億元（人民幣，下同），同比增逾四成。該行又預計，全年金額有望超過2,300億元，和2009年的歷史高峰基本持平。臨近年末收官，開發商紛紛加大推盤、促銷力度，北京樓市上周迎來推盤小高峰，共有11個住宅項目獲批上市。
中原地產研究部統計數據顯示，從成交均價來看，北京新房成交平均價格每平方米20,656元，低於2011年平均水平。業內人士解釋，這是由於郊區新房成交比例明顯增加所致。而中指院數據亦顯示，11月北京商品住宅可售面積直降38.71萬平方米。
對於銷售總金額同比大漲，中原地產市場研究部總監張大偉認為信貸政策的作用至關重要。他指出，商業貸款持續以85折的形式存在，同時公積金政策全國性鬆動，使得公積金的貸款利率僅相當於商業貸款的7折以下，全國已經有近40個城市出台公積金是鬆動政策，對剛需購房支持力度非常大。
上周11項目獲批上市
有機構監測統計，上周（26日至2日）北京有11個住宅項目獲批上市，共有5,683套住宅批准銷售，批准面積高達552,763平米，為「十一黃金周」過後高峰。其中，本月1至2日兩天，就有10個樓盤取得商品房預售證，而整個11月份也只有15個樓盤取證。同時，各種促銷也博得了不少購房者的眼球。「超大面積贈送」、「買房送10年物業費」、「開盤認購一萬抵10萬」等優惠措施成為商家宣傳的噱頭，也讓一些猶豫的購房者心動。
近期發展商在賣樓方面有資金回籠，在土地市場也變得活躍。如萬達分別以15.53億元和24.66億元的價格，成功拿到位於北京的通州北苑商務區西區地塊和通州北苑地塊。
|
