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香港文匯報訊 (記者 周穎) 全球資金泛濫，刺激本港經濟穩步向上，加上樓市用家需求強勁，去年全年樓價及股市同步上升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，去年底的中原城市指數(CCL)估計將為110點，全年樓價上升約17%。而恒生指數(HSI)於2012年12月31日收市報22,656.92點，去年全年港股上升22.9%。
辣招打壓 樓價第四季升勢受阻
他指出，去年10月政府推出BSD及SSD2打壓樓市，第四季樓價升勢受阻，以致全年樓價的升幅(17%)少於股市的升幅(22.9%)，但用家及投資者的需求和購買力強勁，私人住宅交投平穩活躍，而且資金持續流入樓市將推高樓價，預期今年樓價繼續上揚。
本港樓市基礎穩固，在用家支持下，CCL自2009年開始已經連續四年錄得升幅。預計去年底CCL達110點，與2008年的55.46點低位相比，樓價近四年累升約98.3%。而股市因容易受到國際及外圍因素所影響，所以走勢明顯較樓市波動。恒生指數(HSI)2012年底報22,656.92點，較2008年的14,387.48點低位，港股近四年累升57.5%。經歷2008年全球金融海嘯之後，本港樓市的表現明顯跑贏股市，過去四年間樓價的升幅(98.3%)較股市的升幅(57.5%)，大幅高出40.8個百分點。
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