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■圖為有炒家樂園之稱的新界天水圍嘉湖山莊。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 周穎) 2012年價急升，基數低的屋苑升幅最勁。據中原城市領先指數CCL的建築面積調整呎價計，截至去年12月23日，有炒家樂園之稱的嘉湖山莊呎價大幅上升40.3%，跑贏大市，升幅暫為十大藍籌屋苑之冠。嘉湖山莊的呎價由前年年底的3,124元，上升至最新的4,328元。不過樓價始終反映屋苑位置，天水圍嘉湖呎價仍是十大藍籌屋苑中最低，以建築面積計，2.6方呎嘉湖的價值才等於港島太古城1呎的價值。
沙田第一城升幅亦達38.3%
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，去年十大藍籌屋苑中有六個屋苑升幅逾兩成以上，除嘉湖山莊外，沙田第一城的建築面積調整呎價由去年年底的5,828元升至最新的8,057元，升幅亦達38.3%；康怡花園升29.1%，海怡半島升28.9%，黃埔花園呎價升23.1%，杏花邨升22.3%。而匯景花園、太古城及麗港城，分別升18.2%、15.7%及15.3%。而只有美孚新邨呎價升幅較為落後，在去年僅僅上升5%，呎價由去年年底的6,089元，升至最新的6,396元。
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