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■輕鐵天水圍天榮站上蓋物業項目提供約1,500單位。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府為增加土地供應馬不停蹄，港鐵公司旗下天水圍輕鐵天榮路項目，昨日正式推出招標。市場消息指，今次項目補地價金額約26.863億元，入場費4億元，分紅則由發展商提出。有發展商指，為配合日後的物業發展，天榮站將會臨時搬遷到附近的地方，拆卸工程有機會影響發展進度，增加考慮因素。同時，會德豐已講明會入標，嘉華亦表示會研究。
港鐵發言人表示，天水圍輕鐵天榮路項目昨日起招標，2月20日截標。消息指，項目的招標條款列明，補地價約26.863億元，按照總樓面計算，即每呎補地價為2,735元，入場費(前期平整工程費用)4億元，分紅方面則由發展商提出，意味分紅比例成為日後項目由哪個發展商中標的關鍵。
輕鐵站工程明年底前完成
一名有份入標的發展商透露，項目工程有時間限制，因應物業發展，天榮站需要臨時搬遷至附近地方，惟影響發展進度多少仍要詳細研究招標條款內容。資料顯示，因為搬遷工程，現有月台將會拆卸，臨時月台興建及現有月台拆卸工程預計於2014年底前完成。
會德豐嘉華同表有意競標
據了解，天水圍輕鐵天榮路上周三截收意向，共接到16份意向書，會德豐副主席梁志堅透露，公司將獨資入標競投天榮站項目，又指地產建設商會不會再就買家印花稅與政府磋商，今日會將相關報告提交政府。嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成亦稱，集團會因應市況考慮入標天榮站項目，又指荃灣西站6區地皮的售價不算高出市價很多，暫時不考慮與內房企業合作。
天水圍輕鐵天榮路項目位於天城路、天榮路及天恩路交界，佔地約196,249方呎，總樓面982,280方呎，其中住宅樓面約980,073方呎，估計日後可提供約1,500伙，項目亦供應2,207方呎的商業樓面，預計整個項目2018年落成。
馬鞍山兩地擬改供364伙
另外，政府去年打算改劃馬鞍山鞍駿街臨海地，由「政府、機構或社區」(GIC)改劃住宅，提供228伙，但因地區阻力而延期處理，規劃署火速於該區另覓兩幅土地代替，分別位於恒光街及馬錦街，合共提供364伙，本周五將交由城規會審議。
兩地均申請由GIC改劃住宅，其中恒光街地盤規模較細，以3.3倍發展，可建樓面約95,907方呎，提供126伙，平均單位面積約761方呎。馬錦街地盤規模較大，並以5倍發展，可建樓面約166,842方呎，提供約238伙，平均單位面積約701方呎。
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