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香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 一手市場持續熱鬧，發展商抓緊「蛇頭」加快推盤吸金。其中信置九龍城重建項目THE AVERY昨日已上載樓書。樓書顯示，其中THE AVERY的5樓C及D室，建築面積只有260方呎，實用面積更只有187方呎，實用率71.9%，儼如豪宅劏房。反映本港高樓價之下，發展商敢於把單位愈賣愈細，亦不愁承接力。此外，代理消息指，截至昨日晚上8時，新地元朗RESIDENCE譽88單日售出約20伙，兩日暫共沽出接近120伙。
據了解，THE AVERY項目於尖沙咀中心設展覽廳，但不設示範單位，地產代理於今天可優先預覽，並有機會在下周四開售。
可望下周四開售
樓書顯示，THE AVERY共24層，提供78伙住宅單位，以開放式及1房戶為主，單位建築面積由260至439方呎，總樓面面積約3.575萬方呎，其中住宅面積約25,890方呎，商用面積約9,860方呎，項目將於2014年4月30日落成，物業管理費每方呎2.9元。
特別之處是，THE AVERY的5樓C及D室，建築面積只有260方呎，以實用率71.9%計，實用面積只有187方呎，可謂超豪「劏房」。不過，THE AVERY的單位未算最迷你，資料顯示，迄今新盤實用面積最細的樓盤，為紅磡殯儀館旁的御悅，發展商同樣是信置及市建局，該盤共提供68個單位，實用面積由160至252方呎。
名校林立成賣點
消息指，信置今天將舉行記者會，公佈The Avery銷售部署。有代理指，由於THE AVERY位處的小學校網為41區，名校林立，預料「一Q清」，大量家庭客火速接貨。
至於開售日已沽出近100伙的新地元朗RESIDENCE譽88，成為蛇年首個紅盤。代理消息指，截至昨日晚上8時，項目單日售出約20伙，兩日暫共沽出近120伙。而新地業務部項目總監 (銷售) 張卓秀敏昨表示，截至昨日中午已售逾百伙，建築面積平均呎價逾7,800元，實用面積平均呎價逾萬元，銷情迅即達標。張卓秀敏預期，本周末是項目首個周末，相信參觀人流及銷情將會更為熱烈，有信心項目會持續熱賣。
此外，新世界沙田溱岸8號，昨天再推8伙3房戶應市，平均呎價8,989元。項目累推897伙，至今累售847伙，套現約81億元。
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