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香港文匯報訊（記者 黃子慢）華人置業(0127)昨公布，公司2012年純利上升1.8倍至97.95億元，每股盈利5.14元。若撇除非現金收益後，核心純利為39.79億元。每股核心盈利208.6仙，擬派末期股息每股派發20仙。而澳門項目確認發展成本約6.947億元。
物業銷售增 去年多賺1.8倍
去年華置收入為24.34億元，同比升361.1%，收入增加主要由發展物業銷售增加及上市證券投資之確認虧損減少所帶動。而手頭現金約為47.865億元，債務總額與股本權益比率為51.1%，淨債務與股本權益比率由2011年底的46%跌至35.9%。物業銷售業務於期內，已確認之應佔溢利比2011年同期下跌59.9%至3.572億元，而物業租賃的應佔租金收入淨額為17.406億元，比前年同期的15.618億元上升11.4%。於證券投資方面，集團出售上市持作買賣投資錄得的虧損由前年同期的12.28億元下降至920萬元。
御海．南灣或可取回成本
就涉及官司的澳門「御海．南灣」項目投資，華置指，澳門政府並無任何合約權利或責任向集團旗下公司退還建築成本及澳門項目成本，就有關澳門物業項目的確認發展成本6.947億元，並已在綜合全面收益表中反映。截至去年底，澳門項目已預售302個單位，共錄得之出售合約約38.25億元。若有關項目的上訴結果不利於集團，會考慮與項目買家訂立註銷協議及退回已收按金；並將循法律程序向澳門政府申索建築成本及澳門項目成本，而根據法律意見，集團很有可能取回建築成本及澳門項目成本。
主席劉鑾雄於業績報告中指，儘管政府可能繼續增加土地供應，並推出政策抑壓需求，但在市場情況改善及低息環境下，集團對住宅物業價格上揚感到樂觀。
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