|
群益證券(香港)研究部董事 曾永堅
國務院因應於2月20日針對房地產市場調控而發佈的「新國五條」，於3月1日發佈當中實施細則，當中包括將提高部分城市二套房房貸首付比例及貸息、嚴格實施出售自住房的按差額徵收20%稅款、擴大限購令範圍、加快推行房產稅及加強官僚與個人信息監管等。新一輪調控措施細則內容較市場預期嚴厲，向市場明確發佈出中央針對房市調控力度升級。
事實上，與內地房市漲勢息息相關的為：高度寬鬆的信貸環境，尤其是影子銀行活動的大幅度增長。2013年1月中國社會融資規模急升至2.54萬億元人民幣的單月歷史新高，同月內地70城市新房價格按年呈現11個月以來首次上升。預期中央加大調控房市措施力度，將會同時開始控制信貸增長與影子銀行活動。
預計港股短期內於內地收緊政策的陰霾續揮之不去困擾之下，較難突破反覆調整的格局，預估恒生指數短線續於23,200至22,300區間反覆。(筆者為證監會持牌人)
|
