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受內地上周五出台「新國五條」房地產調控實施細則影響，昨日內地股市創19個月以來最大單日跌幅，港股受拖累也一度下挫414點。事實上，近期兩地樓市呈現過熱狀況。兩地政府先後出辣招壓抑樓價，兩地股市借勢下挫，反映兩地社會普遍關注樓市後市發展和政府調控措施的力度。兩地政府採取抑制樓市投機、增加房屋供應等措施，有利於緩解樓市泡沫危機對股市的衝擊，市場無需過分憂慮。
中央和特區政府近期分別出台強力遏抑樓價措施，說明高度重視樓市泡沫危機對社會經濟的影響。現時內地樓市處於極不健康的環境中，出現大規模投機性購房行為，有報道指內地空置房足以供2億人居住。當前內地住房市場中一些人或機構，企圖利用新舊政府政策的真空期，極力通過各種方式左右市場預期，希望進一步推高樓市。中央在「兩會」前堅決抑制投機投資性購房，嚴格執行商品住房限購措施，擴大個人住房房產稅改革試點範圍，對避免樓市泡沫破裂有作用，但難免傷及股市。
樓價高企不下，已經成為內地和本港普遍關注的共同問題。內地房價上漲預期不斷增強，一方面因供求不平衡結構性問題引致，一方面與投機炒風熾熱有關。本港樓市亦易受外圍經濟影響，意大利國會面臨懸空危機，美國啟動自動削赤機制，熱錢隨時流走，樓市波動風險大增，促使社會關注樓市走向。
樓價是今次「兩會」熱點議題。中央強調，「支持自住需求、抑制投機投資性購房是房地產市場調控必須堅持的一項基本政策」。隨著這項國策的落實，內地樓市將走上健康發展道路，對股市造成的波動也會減弱。本港則需進一步堅持增加土地供應、檢討賣地制度，確保未來房屋供應達標，符合市民預期。
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