一筆過年租屯門市廣場

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■屯門市廣場獲租客「即睇即租」，以7,500元承租，並一次過全付期內一年的租金90,000元，平均呎租23元。 資料圖片

　香港文匯報訊　 自上月政府出招後，樓市瀰漫著負面情緒，準買家紛紛煞停入市，陸續有用家轉買為租，屯門市廣場有出現租客一筆過支付一年合計90,000元租金租住單位。

　祥益地產袁思賢表示，日前屯門市廣場1座中層B室，實用面積326方呎， 建築面積445方呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青。上述租客遂便決定「即睇即租」，以7,500元承租，並一次過全付期內一年的租金90,000元，平均呎租為23元， 若以建築面積計算呎租為16.9元。若以同類型單位現時銀行估值約268萬元作計，租金回報率3.4厘。

卓爾居實呎511 租過萬

　區內其他屋苑方面，中原地產指，屯門卓爾居錄得3座低層H室，建築面積644方呎，實用面積511方呎，以月租10,200元租出，折合平均建築呎租15.8元。新租客原本物色自置物業，但政府突然再推辣招，有感前景不明，改變決定先租住物業，以觀察市況發展。資料顯示，屋苑本月至今錄得3宗租務成交，平均建築呎租約15元。

　另外，大興花園亦錄得買轉租個案，屋苑7座中層D室，建築面積753平方呎，實用面積587平方呎，以月租10,500元租出，平均建築呎租13.9元。