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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）專門從事收購舊樓活動的金朝陽(0878)，近年除拆售物業外，亦自行發展多個項目。公司執行董事劉金國表示，集團今年將有3個住宅項目推出市場，其中港島大坑書館街項目預備上半年發售，可建樓面約2.25萬方呎，興建細單位為主，預算2015年上半年落成，緊接其後會推出西半山摩羅廟街項目、北角建華街項目。
大坑項目上半年開售
對於政府4月將正式實施規管一手物業銷售的條例，並全面於一手物業採用實用面積，劉金國指，這是整個業界共同面對的事情，公司會按規例賣樓。問到實用面積實施後，公司發展細單位的方向會否改變，他強調會按物業的地段開發項目，未計劃因此改變發展策略。
據了解，集團今年推出的3個住宅項目都是以細單位為主。除書館街項目外，西半山摩羅廟街項目預計於2015年底落成，提供總樓面約4.66萬方呎，將緊接書館街項目後推售，之後為北角建華街項目，提供總樓面約2.92萬方呎。另外，葵涌青山公路工廈項目亦計劃於2013年第三季推售。
辣招拖慢收購速度
政府近月推出的辣招，影響舊樓收購步伐，劉金國承認收購速度減慢，集團或會購買官地，但官地動輒規模過大，與公司發展方針不符，會進行研究。去年11月底金朝陽成功購入尖沙咀諾士佛臺項目10號，將全部作出租用途，每年租金收入料約2,000萬元，現時出租率約90%。計及諾士佛臺的項目，金朝陽商業租務樓面增加至55.04萬方呎。
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