 放大圖片
香港文匯報訊（記者 方楚茵）大酒店(0045)公佈2012年全年業績，股東應佔淨盈利為15.55億元，按年減少約31.2%，基本盈利下跌5%至4.39億元，每股盈利及按基本盈利計算的每股盈利為1.04元及0.29元，按年減少32%及6%。派末期股息每股10仙，連同去年派發的中期股息每股4仙，全年股息為每股14仙，與2011年持平。期內營業額上升3%至51.78億元。
港半島5月完成重開 房租升
期內，香港半島酒店的翻新工程影響，酒店中55%的房間關閉，令公司期內EBITDA下調1%至12.01億元，營業盈利則下降2%至8.17億港元。當中香港半島酒店受累於翻新工程，令大量酒店房不能出租，年內營業額下降11%至1.31億元。相反，日本東京半島酒店及泰國曼谷半島酒店在收入均錄理想升幅。
香港半島營業額下降，公司董事總經理兼行政總裁郭敬文（見圖）指，對業務仍能維持穩定滿到滿意，翻新工程第一期135間客房已於去年9月完成，第二期位於主樓的165間客房的翻新工程則於去年9月展開，預算在今年5月完成其重開，不會對業務造成太大影響，翻新後的客房房租升幅高於預期，平均可出租客房收入(扣除不可出租的房間)較2011年上升22%，平均房租亦增加14%。
香港半島於去年第四季租金亦升達42%至6,880元。但郭氏強調，第四季為酒店業務高峰期，故不能全面反映全年情況。對於今年重開所有客房，只表示肯定對業務有利好影響，但難以估計收入增加多少。
去年香港半島資本開支為8億多，較以往正常維持物業及維修所需的2至3億元增加，當中香港半島所需的4.5億元，分2年支付，而淺水灣綜合項目的翻新工程所需的7億元則分3年支出。
日業務仍未回到海嘯前水平
海外業務方面，曼谷半島收入總額則上升17%至3,200萬元，主要由於政局持續穩定、商業活動及旅客人數較2011年上升。東京半島收入總額較2011年增加1.15億元，上升16%，平均可出租客房收入上升25%。對於日本業務反彈，郭敬文指，日本業務仍未回到「311」海嘯前水平，加上過去兩年日本經濟疲弱，東京半島房租不理想，即使近期日圓匯率疲弱有利當地旅遊業，但在匯率兌換時亦會對公司盈利造成影響，他期望日本新領導人上場後，會推出寬鬆措施助當地經濟復甦。
該公司憂慮中日主權爭議續為兩國關係蒙上陰影，阻礙來自大中華地區的市場發展，但郭氏指難以估計影響，希望中日關係能和諧發展，認為公司整體業務仍然穩定。
上海半島酒店擬租售各一半
上海半島酒店方面，該公司與持有50%權益的合作伙伴決定探討出售不多於49%的半島酒店公寓的可能性。郭氏指，在合約初期已準備在建後出售所有公寓，但因酒店的位置優良及美觀，部分股東希望可改為長期持有，故決定改為一半持有作出租，另一半作出售，現時有十多套客房已出租。由於計劃仍屬初步，暫時一套客房都未售出，而售價亦需因應市況再決定。
|
放大圖片
