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■驗樓師詹濟南視察天頌苑單位後稱，浴室磁磚「空心」，沖廁所掣漏水。 莫雪芝 攝
——中籤者可入屋檢視 驗樓師1分鐘挑出4毛病
香港文匯報訊（記者 羅繼盛）第七期剩餘居屋單位將於下周四接受申請，832個發售單位當中，大部分來自天水圍天頌苑，其中K座和L座共640個單位由於涉及短樁，加上樓宇建成後空置14年，樓宇質素備受關注。房屋署稱涉及短樁的兩幢樓宇已完成地基加固工程，並額外提供自揀樓日起20年的結構安全保證，部分單位的損壞部分亦已更換，中籤者揀樓後亦可作實地視察。但有驗樓師在署方安排的單位內1分鐘發現4處問題，包括浴室磁磚出現空心、沖廁掣漏水、單位地面傾斜，及窗框老化等，提醒市民視察單位時要仔細檢驗。
今次放售的天水圍天頌苑單位共有825個，實用面積介乎506平方呎至650平方呎，單位售價由119萬至210萬不等。房屋署昨日帶領記者參觀天頌苑2個K座單位，包括一個實用面積650平方呎的三房兩廁單位，售價約203萬元，實用呎價為3,128元；另一個為實用面積506平方呎的兩房單位，售價約154萬元，實用呎價為3,057元。
部分水龍頭熱水爐已換新
房屋署助理署長(房屋資助)招建慈表示，由於單位已落成一段時間，已進行修飾，並安排工程人員檢查。他稱，部分單位的水龍頭有嚴重氧化現象，部分熱水爐亦因長時間未有運作而損壞，房署已經更換。但如燈掣、插蘇等若未有損壞，試驗過後仍可運作的，就未有更換。而牆身等亦會修繕妥當，確保有良好水準，才會將單位交予業主。
對於屋苑內的K座和L座14年前曾被揭發涉及短樁問題，招建慈表示，房委會當時已作出補救措施，包括將地基加固。而樓宇加固後結構安全，並與其他所有樓宇的結構安全標準一致，市民毋須擔心。房委會設有結構安全保證，一般保證期為10年，天水圍區的樓宇則特別延長至20年，年期由樓宇落成日起計算；天頌苑K座和L座的保證年期，則以揀樓首日開始計算。
驗樓師入屋 遭房署阻止
驗樓師詹濟南昨日亦有跟隨記者到三房兩廁單位檢驗，但被房署人員阻止。詹濟南事後表示，在單位約1分鐘內已發現多項問題，包括浴室磁磚出現空心情況、沖廁掣有漏水、單位地面有傾斜等；部分鋁窗亦不貼框，大風大雨時有漏水機會。他形容樓宇因曾短樁，其他狀況亦有可能發生，提醒市民視察單位時要格外小心，仔細檢查每個項目。
測量師學會副會長何鉅業則稱，買家視察單位時，需留意大門和房門有否因短樁問題而移動或門框爆裂，單位有否出現滲水。而單位因長期空置，室內空氣或欠流通，木門和地板可能有蟲蛀，渠管或會有鏽蝕，建議買家視察時需開水喉檢查喉管有否淤塞。
管理費爭議 房委會承擔
除了樓宇質素受到關注，房委會和天頌苑業主立案法團就管理費責任問題亦未解決。招建慈表示，爭議若涉及訴訟，無論將來若法庭命令署方繳交管理費，還是雙方和解，房委會將一力承擔，毋須買家負責。
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