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2013年3月21日 星期四
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短樁天頌苑下周四認購


http://paper.wenweipo.com   [2013-03-21]     我要評論
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■驗樓師詹濟南視察天頌苑單位後稱,浴室磁磚「空心」,沖廁所掣漏水。 莫雪芝 攝

——中籤者可入屋檢視 驗樓師1分鐘挑出4毛病

 香港文匯報訊(記者 羅繼盛)第七期剩餘居屋單位將於下周四接受申請,832個發售單位當中,大部分來自天水圍天頌苑,其中K座和L座共640個單位由於涉及短樁,加上樓宇建成後空置14年,樓宇質素備受關注。房屋署稱涉及短樁的兩幢樓宇已完成地基加固工程,並額外提供自揀樓日起20年的結構安全保證,部分單位的損壞部分亦已更換,中籤者揀樓後亦可作實地視察。但有驗樓師在署方安排的單位內1分鐘發現4處問題,包括浴室磁磚出現空心、沖廁掣漏水、單位地面傾斜,及窗框老化等,提醒市民視察單位時要仔細檢驗。

 今次放售的天水圍天頌苑單位共有825個,實用面積介乎506平方呎至650平方呎,單位售價由119萬至210萬不等。房屋署昨日帶領記者參觀天頌苑2個K座單位,包括一個實用面積650平方呎的三房兩廁單位,售價約203萬元,實用呎價為3,128元;另一個為實用面積506平方呎的兩房單位,售價約154萬元,實用呎價為3,057元。

部分水龍頭熱水爐已換新

房屋署助理署長(房屋資助)招建慈表示,由於單位已落成一段時間,已進行修飾,並安排工程人員檢查。他稱,部分單位的水龍頭有嚴重氧化現象,部分熱水爐亦因長時間未有運作而損壞,房署已經更換。但如燈掣、插蘇等若未有損壞,試驗過後仍可運作的,就未有更換。而牆身等亦會修繕妥當,確保有良好水準,才會將單位交予業主。

對於屋苑內的K座和L座14年前曾被揭發涉及短樁問題,招建慈表示,房委會當時已作出補救措施,包括將地基加固。而樓宇加固後結構安全,並與其他所有樓宇的結構安全標準一致,市民毋須擔心。房委會設有結構安全保證,一般保證期為10年,天水圍區的樓宇則特別延長至20年,年期由樓宇落成日起計算;天頌苑K座和L座的保證年期,則以揀樓首日開始計算。

驗樓師入屋 遭房署阻止

驗樓師詹濟南昨日亦有跟隨記者到三房兩廁單位檢驗,但被房署人員阻止。詹濟南事後表示,在單位約1分鐘內已發現多項問題,包括浴室磁磚出現空心情況、沖廁掣有漏水、單位地面有傾斜等;部分鋁窗亦不貼框,大風大雨時有漏水機會。他形容樓宇因曾短樁,其他狀況亦有可能發生,提醒市民視察單位時要格外小心,仔細檢查每個項目。

測量師學會副會長何鉅業則稱,買家視察單位時,需留意大門和房門有否因短樁問題而移動或門框爆裂,單位有否出現滲水。而單位因長期空置,室內空氣或欠流通,木門和地板可能有蟲蛀,渠管或會有鏽蝕,建議買家視察時需開水喉檢查喉管有否淤塞。

管理費爭議 房委會承擔

除了樓宇質素受到關注,房委會和天頌苑業主立案法團就管理費責任問題亦未解決。招建慈表示,爭議若涉及訴訟,無論將來若法庭命令署方繳交管理費,還是雙方和解,房委會將一力承擔,毋須買家負責。

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