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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）長實首度進駐上海的兩個住宅項目將於今年4月至5月於內地推售，其中普陀區真如副中心的高．尚領域首期734伙行政公館及嘉定區湖畔天下首期300套別墅，正待批預售證。4月初展開路演，預計兩盤首期共1,034伙可套現約50億元(人民幣，下同)。
長實集團執行董事趙國雄於上海表示，長實於上海共3個發展中項目，涉及樓面188萬平方米，其中高．尚領域可建樓面117萬平方米，住宅佔30%樓面，包括公寓式住宅及高檔住宅， 另有4幢甲級寫字樓，其中1幢樓高330米的寫字樓將為浦西第一高樓，2幢酒店及1個商場，整個項目共4塊地分5期發展。
賣公寓式住宅避限購
至於嘉定區的湖畔天下為2塊地合併發展，總樓面近60萬平方米，包括別墅、高層住宅及寫字樓。集團於浦東陸家嘴亦有1幢逾400米的商廈連商場東方匯經中心剛平頂。他指出，長實傾向把住宅出售，寫字樓及商場保留作出租。
長實地產投資董事郭子威指，高．尚領域由長實及和黃各佔30%股權、和潤集團佔40%股權。住宅部分首期共734伙行政公館，即公寓式住宅，故不受限購令影響。首推的734伙約400多萬元入場，特色戶入場費逾500萬元，目標客為用家及投資者，預期可套現約30億元，明年底入伙。
湖畔天下則由長實及和黃各佔一半股權，共2,000伙別墅及高層公寓，今年先推300套連城別墅，樓高3層兼地下室，入場費約800萬元，目標為換樓客，預計明年第二季入伙，全個項目於2015年至2016年建成。
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