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香港文匯報訊（記者 杜法祖）由周大福或有關人士持有的4間公司，日前成功向土地審裁處申請強拍鰂魚涌吉祥大廈其中一幢樓高9層的50年舊樓，拍賣底價訂為1.56億元。申請強拍的4間公司日耀發展、滿成企業、榮訊企業及崇尚發展，其董事均為海外註冊公司；公司秘書則包括黃劍斌及李琪翔。黃劍斌為周大福（1929）助理財務總監，巿傳4間公司屬周大褔或有關人士擁有。被申請強拍的大廈，位於英皇道724及726號或禮信街19及21號，屬於吉祥大廈其中一幢，樓高9層，地下有4個舖位，樓齡50年。
4間公司已取得大廈91.6%業權，但位於8樓一個單位的業主，以及一個地舖的業主均已去世。4間公司經已與等候辦理遺產承辦書的業主親屬簽署臨時賣買合約，但需待遺產承辦手續完成後方可交易。
審裁處接納測量師及結構工程師的專家證供指，大廈日久失修，建築設備壽命已到盡頭，如果要進行維修，估計要花費860萬元，佔重建成本42%，故不符合經濟效益。而且大廈設計經已過時，以及不符合現行建築標準與法例要求，更對安全構成威脅；加上大廈並非歷史建築或擁有建築學上的價值，因此有需要重建。
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