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香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）上月最後一天，廣州版新國五條細則落地。穗一手樓市場隨即轉冷，首周環比前一周大跌52%。業界人士指，穗細則雖然「限購」嚴了，但對於備受關注的增城、從化限購、二套房貸及20%差額稅方面並未做出具體的規定。這將增加市場的觀望情緒，不過長期看對市場影響不大。
搜狐焦點網統計顯示，4月1日至7日廣州樓市推貨及成交都出現較為明顯的降溫。數據顯示，上周廣州十區二市僅派出2張預售證，新增預售住宅296套，環比前一周降幅達86.7%；成交上，上周一手住宅網簽1,401套，環比大跌了52.6%；成交均價14,883元/平方米，環比跌6.7%。業界人士指，除政策影響外，也受到清明不買樓這一傳統習俗的影響。
另據統計，2013年首個季度，各大房企都加大了銷售力度，各地樓市庫存都出現了下降，其中，廣州樓盤庫存量環比下跌了7%。在新政短期效應下，首季樓市成交大漲。不過，有業內人士指出，政策效應提前透支了後期一段時間的市場需求，未來一段時間市場難免會出現不同程度的降溫。
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