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■金管局總裁陳德霖。資料圖片
香港文匯報訊 按揭證券公司（下稱「按證」）前日公布的業績，業務亮起紅燈，加上近年部分新業務偏離協助市民置業的初衷，自然又再引發按證存廢的爭論。身兼按證副主席的金管局總裁陳德霖昨撰文為按證打氣，指按證肩負三大任務，按保計劃迄今已成功幫助超過10萬個家庭自置居所，過去多年來保持盈利，以及不斷推出有利於香港社會發展的新產品，為香港的金融穩定、市場發展和協助置業者「上車」作貢獻。
按證業務亮紅燈
按證前日公布，去年度稅後溢利倒退10.35%，但仍賺逾11億元，是1997年成立以來的第三高紀錄，惟期內樓市交投放緩，按保市場競爭激烈，加上市場游資充裕，銀行出售資產意慾低，令其按保計劃下的新取用按揭貸款額減16.35%，公司在港購買的貸款更大幅倒退逾91%至8.65億元。在政府連番出招調控樓市下，可以預見樓市的交投進一步萎縮，按證今年的經營環境將不樂觀。
陳德霖昨在網上專欄《匯思》撰文回顧按證公司的成立目的及曾作出的貢獻，他指，按揭公司的營運宗旨是要以商業原則運作，但盈利最大化並不是首要考慮，認為按證有三大目標：一，向銀行購買按揭貸款資產以提供流動資金，促進金融穩定；二，透過證券化和發債推動香港債務市場的發展；三，協助市民安居置業，在上述三大目標上，按證公司一直積極發揮作用。如在協助市民「上車」方面，其中早在1999年3月推出的按保計劃，已成功幫助超過10萬個家庭自置居所。
不斷推出新業務
至於推動香港債市發展，按證在過去15年，共發行1,770億元債券，佔本港企業債券發行總額9.4%（外匯基金票據及政府債券除外）。公司在2001年更開始發行零售債券，並率先透過銀行作為配售代理及市場莊家。按證經此機制前後發行11次合共37個系列的零售債券予超過3萬名投資者，成功集資137億元，促進債市多元化發展。
因應香港社會的需要，按證近年不斷推出新業務，協助填補市場的不足。如安老按揭、中小企融資擔保計劃，以及小型貸款計劃等。他指，按證成立至今，歷經1998年亞洲金融風暴、2003年沙士和2008年環球金融海嘯等艱難的市場環境，也經歷了樓價下跌接近七成及大量負資產個案的考驗，公司過去多年來保持盈利，不斷推出有利社會發展的新產品，相信按證會繼續積極發揮作用，為香港金融穩定、市場發展和協助置業者「上車」作貢獻。
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