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■圖為位於倫敦的物業。資料圖片
香港文匯報訊 香港及內地都大力調控樓市，令不少資金轉去外國搵食，倫敦是香港投資者其中一個投資新寵。據高力國際指出，近年香港買家對投資倫敦物業的興趣有上升跡象，單在過去3個月，參觀該行倫敦物業展銷會中，親身到展銷會現場了解物業的港客，就較去年同期上升20%。
高力國際地產亞洲區執行董事 Ashley Osborne昨表示，目前倫敦物業的租金回報普遍可達4.5%至5.5%，相較現時本港同類物業平均租金回報約在2%至3%，倫敦物業的投資價值明顯更具吸引力。此外，自2008年起，英鎊對港元的兌換率持續貶值，加上全球利率下調至歷史新低水平，在面對投資成本下降及極具吸引的租金回報下，優質倫敦物業極受香港投資者關注。
英鎊貶值 港元購買力升
該行指出，在過去的12個月，該行發現香港買家以現金購買倫敦物業的比例日益增加，大約由2012年2月的19%升至今年2月的33%，預料有關趨勢將持續上升。這些增加了的現金買家很可能是那些在香港投資物業而賺取利潤的本地買家，考慮到港元的兌換率上升，而把利潤轉移到倫敦，而不考慮做按揭。
Osborne指，倫敦的海外買家可獲豁免增值稅，法律制度完善，物業買賣手續簡單，故吸引不少香港投資者入市。
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