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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）《一手住宅物業銷售條例》本月底實施，負責執法的一手住宅物業銷售監管局昨天首次召開記者會，面對有發展商指樓書若要符合新例或會厚達千頁，監管局專員馮建業不認同，指樓書很多內容毋須重複：「好似考試咁，你答得長唔代表攞滿分。」新例下，傳媒日後報道新盤的「市場消息」時，他承認有一定機會觸犯法例。
早前有地產商試行新法例，並派發一本厚逾千頁的「新樓書」，馮建業坦言看過該樓書，但指新例不會導致樓書太厚，條例雖然就樓書內容有先後次序，但一本100頁厚的樓書，拆3本派發，都屬於樓書的一整部分，換言之一些重複的內容不用3本都刊載。
免責需證明源出發展商
過去發展商經常以「市場消息」向傳媒「放料」，有記者擔心日後一旦涉及誤導，亦需負上刑責。馮建業稱，任何人士作出失實陳述，並誘使他人去購買物業，就有可能犯法；而一旦監管局接到投訴就會展開調查。他承認，若傳媒引用錯誤新盤消息，有一定機會負上刑責，特別是「鱔稿」更要小心誤墮法網。不過，只要能證明消息來源是發展商，而傳媒只是轉述來源，條例內有足夠的免責條款保障。
他又說，市場流傳的成交資料，傳媒必須自行衡量是否可信，呼籲傳媒最好使用一手資訊銷售網上的資料，因若成交資料出錯，責任在賣方而非傳媒。被問到若傳媒犯法，條例針對個人還是公司，他回應說，條例是對「anyperson」，即個人、公司法人等若涉及案件亦會受刑責。
條例將於4月29日實施，發展商若要於當日賣樓，最遲22日（7日前）要上載新樓書到銷售資訊網，26日（3日前）上載新價單，馮建業表示，上載必須要有戶口，而至今當局已收到約60個新盤開立戶口，包括全新盤或貨尾盤。
監管局32人執法
監管局去年11月已開始與條例持份者進行相關討論，並舉辦了9場工作坊講解條例，多達1,400名業界參與。馮建業指，監管局屬運輸及房屋局轄下，工作人員共32人，包括2名首長級官員和30名員工，包括屋苑測量師、產業測量師等。監管局下設4個組別處理投訴及巡查等，包括行政及公眾教育組、投訴組、巡查及監控組、調查及檢視條例遵守情況組。
馮建業強調，日後遞交到監管局及資訊網的資料，當局會檢查是否符合條例，若收到投訴會針對性處理，亦會主動巡查示範單位及售樓處等，甚至放蛇等，由於條例賦予當局調查權，相信不會遭到地產商的阻撓。一旦調查後證據成立，監管局會傳交律政司處理，被問到新盤一旦違法，是否會牽涉停售，他表示條例內的罰則不包括停售。
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