話你知：樓書違例 一監無權禁賣樓

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■配合新例，DUNBAR PLACE示範單位露台及窗口均沒有實景，改用白色燈箱。梁悅琴 攝

　在《一手住宅物業銷售條例》實施後，一手住宅物業銷售監管局會審視已接獲的售樓說明書，賣方若違反要求時會被禁止賣樓，但並非條例下的罰則。一手銷售監管局昨表示，就售樓說明書而言，條例規定售樓說明書必須符合條例的要求。賣方如違反條例上述的要求，條例訂明了包括罰款及／或監禁的罰則。因賣方違反上述要求而禁止其出售其住宅物業，並非條例下的罰則，亦並非立法原意。條例沒有賦予執法當局權力，在賣方違反上述要求時禁止賣方出售住宅物業，這並非漏洞。

　監管局指，賣方有責任確保其售樓說明書、價單及相關銷售文件及廣告符合法例要求。銷售監管局不會就賣方發布其售樓說明書、價單及相關銷售文件及廣告前作審批。