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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 將軍澳第68B1區、及屯門掃管笏第55號嘉和里山路與青山公路交界的住宅地皮，將於明日開始招標，截標日期為6月21日，市場估計兩地將為庫房進賬近40億元。
將軍澳68B1區地皮面積283,115方呎，最高可建樓面面積821,035方呎，當中407,687方呎至679,478方呎用作住宅用途，住宅單位數目不少於840個。屯門掃管笏地皮地盤面積37,211平方呎，最高可建樓面面積48,373方呎。
將軍澳地呎價料4600
美聯測量師行董事林子彬表示，由於早前成功批出的將軍澳第65C1區地皮入標反應不俗，而且批出的地價亦合乎市場預期，以是次標售的第68B1區地皮而言，位置相對更近海，料擁更佳景觀，加上有機會與毗鄰未出售的地皮合併發展，更具發展潛力，因此相信入標反應不俗，估計樓面呎價亦有機會較剛批出的65C1區為高，以樓面地價約4,600元計算，估值約37.77億元。
另一方面，本年度的賣地計劃表中，屯門掃管笏有較多的土地供應，而是次招標的屯門掃管笏地皮規模較細，料除大型發展商外，亦會吸引中小型發展商及投資者參與投標。項目有機會以洋房及分層單位混合式發展，惟地皮較接近馬路，可能會受嘈音影響，而相關因素亦會反映於入標價上。以每呎樓面約4,000元計算，估計地皮可為庫房進帳約1.935億元。
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