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恒生銀行副董事長兼行政總裁李慧敏
香港文匯報訊（記者 陳遠威、方楚茵）樓市交投淡靜，由於「上會」的時間差問題，暫時未反映到銀行的按揭業務上，但有銀行指，若資金成本上升情況持續，短期按息有需要調整，或有需要加按息。
恒生銀行副董事長兼行政總裁李慧敏指，政府於2月推出新一輪的壓抑樓市措施，但因置業人士在簽署臨時買賣合約後，至成功上會取得銀行按揭需時約2至3個月，故暫未反映政策對銀行按揭業務的影響，但市場上二手物業交投已有縮減，仍需時觀察。
恒生：對樓按衝擊未反映
她指，現時二手樓市成交縮減，換樓人士減少，新造按揭將下跌，提早還款亦會相應減少，預期整體樓宇按揭貸款量減少，貸款餘額穩定。早前部分銀行調高按息，恒生按揭息率仍維持在最優惠利率(P)減2至2.6厘水平，近期新推的定息樓按，佔新造按揭業務的5至10%，又以短期如2年的定息按揭較受歡迎。
創興銀行財務及資金管理處總經理陳凱傑在另一場合表示，新盤交投淡靜，但該行客戶屬長期性固定客源，影響較小，首季按揭量有單位數增幅。按息方面，基於半年結效應，個別港銀在4月起上調港元存息，若資金成本上升情況持續，短期按息有需要調整，該行或會加按息。
創興：望淨息差可改善
陳凱傑預料，資金需求增加，吸納存款成本上升，短期按息將趨升，該行會再觀察1至2個月，視市場水平調整按息幅度。預計整體市場踏入加息周期的機會不大。至於資金成本升幅，他指存息年利率上調至1厘，較以往高，料今年淨息差可改善，估計擴闊3至5個基點；該行淨息差去年底為1.13厘，期望今年上半年可維持穩定。
另外，渣打集團財務總監麥定思昨表示，港府推出穩定樓市措施，影響樓市成交，但渣打香港首季按揭業務未受影響，4月份情況仍維持理想，估計全年將有不俗增長。
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