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香港文匯報訊（記者 杜法祖）華懋紅磡商業中心去年被揭有人經營無牌旅館，大業主華懋集團日前透過旗下公司入稟高等法院，控告租用了整幢大廈的租客違反租約，經營無牌旅館及擅自改建，導致民政事務總署、屋宇署及消防處等政府部門向華懋發信採取行動，華懋現要求收樓及索償。
樓高14層商廈 前身用作校舍
位於漆咸道北270號至274號的華懋紅磡商業中心樓高14層，前身是當代書院及明愛白英奇專業學校的校舍。原訴人輝翔置業有限公司在入稟狀指，前年7月開始以月租45萬元將整幢大廈租予答辯人為租客潤福（香港）實業有限公司，租約期4年，租約列明答辯人不得違反大廈入伙紙所列明的大廈用途，即「非住宅用途的辦公室」，但原訴人同意答辯人可以在取得政府部門批准下在大廈經營旅館或酒店。
去年4月，原訴人接獲民政事務總署的通知，指大廈有人經營無牌旅館，要求原訴人協助調查，原訴人才首次得悉答辯人違規，翌日及同年的9月，有電視台及報章分別報道無牌旅館一事，當答辯人回覆原訴人的查詢時，卻否認傳媒報道的內容。
出動私家偵探 證接客租樓
原訴人曾派人進入大廈視察，發現內部裝修確實儼如旅館一樣，今年1月原訴人再派私家偵探調查，接觸了其中一名在大廈住了半年的住客，他聲稱來自北京，在理工大學就讀，是地產經紀介紹他租住該大廈，私家偵探之後採取「放蛇」行動，向地產經紀假稱要租樓，對方亦介紹了大廈的兩間房給他。私家偵探又透過深圳一間旅行社，成功以1,100元人民幣預訂了大廈兩晚房間的住宿。
擅改建大廈 屋署發清拆令
此外，原訴人又發現答辯人擅自在大廈改建，之後原訴人收到消防處發出3張「消除火警危險通知書」，指大廈消防安全有問題，而屋宇署亦向原訴人發出15張拆除僭建物的命令。今年3月原訴人發律師信予答辯人，指其違反租約，遂入稟收樓及索償。
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