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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）合和實業(0054)昨舉行股東特別大會，就分拆合和香港房地產建議進行表決。董事總經理胡文新於會後表示，截至去年底，公司淨負債約25億元，加上合和二期發展需要50多億元，如果不分拆的話，總負債將達70多億元，以目前規模而言，有一定的財政壓力。此外，胡文新拒絕透露會否擔任合和香港管理層，只是強調分拆後有助將兩間公司淨負債率控制於較低水平，有助專注投資本地房地產市場，發展新項目。
將專注投資本地商業地產
胡文新指，由於目前非住宅項目佔比較高，合和香港未來偏向發展商業項目，以達灣仔發展的協同效應，令非住宅項目受惠較多。
此外，旗下與信置(0083)合作的灣仔項目囍匯正準備售樓書，預計會在未來數月完成，但未有確實推出的時間表。對於本港的樓市調控政策，他認為雖有短期波動，但重申看好本港地產行業長遠發展，又表示政府推出樓市調控措施，主要為針對經濟形勢以及市民需要，防止樓市出現泡沫，強調本港經濟基調良好，政府亦承諾未來增加供應，為發展商提供發展機會，又指一手住宅物業銷售條例並非針對發展商。
對於最近不少發展商以房託形式分拆業務上市，胡文新回應指，由於大部分項目仍在發展中，未有盈利貢獻，難以用房託形式計算派息，加上去年旗下九龍灣及灣仔的寫字樓租金已升逾11%，超出預期，故不適合價格發展較平穩的房託形式。
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