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2013年5月24日 星期五
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合和分拆房產債務分家


http://paper.wenweipo.com   [2013-05-24]     我要評論

 香港文匯報訊(記者 黃嘉銘)合和實業(0054)昨舉行股東特別大會,就分拆合和香港房地產建議進行表決。董事總經理胡文新於會後表示,截至去年底,公司淨負債約25億元,加上合和二期發展需要50多億元,如果不分拆的話,總負債將達70多億元,以目前規模而言,有一定的財政壓力。此外,胡文新拒絕透露會否擔任合和香港管理層,只是強調分拆後有助將兩間公司淨負債率控制於較低水平,有助專注投資本地房地產市場,發展新項目。

將專注投資本地商業地產

 胡文新指,由於目前非住宅項目佔比較高,合和香港未來偏向發展商業項目,以達灣仔發展的協同效應,令非住宅項目受惠較多。

 此外,旗下與信置(0083)合作的灣仔項目囍匯正準備售樓書,預計會在未來數月完成,但未有確實推出的時間表。對於本港的樓市調控政策,他認為雖有短期波動,但重申看好本港地產行業長遠發展,又表示政府推出樓市調控措施,主要為針對經濟形勢以及市民需要,防止樓市出現泡沫,強調本港經濟基調良好,政府亦承諾未來增加供應,為發展商提供發展機會,又指一手住宅物業銷售條例並非針對發展商。

 對於最近不少發展商以房託形式分拆業務上市,胡文新回應指,由於大部分項目仍在發展中,未有盈利貢獻,難以用房託形式計算派息,加上去年旗下九龍灣及灣仔的寫字樓租金已升逾11%,超出預期,故不適合價格發展較平穩的房託形式。

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