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香港文匯報訊 (記者 黃子慢) 受一手新例的影響，一手可推售的樓盤不多，購買力回流二手市場，令市況有回暖跡象，加上業主願意擴大議價空間，吸引買家入市。上水維也納花園錄得低於市價約5%沽貨，北角威景臺更有中層戶連車位減價102萬後成功出貨套現，奧運站君匯港亦出現單位減價7%售出。
世紀21北山營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角威景臺B座中層11室連車位成交，原業主開價1,100萬元，最後減價102萬元至998萬元易手，實用面積呎價14,237元，屬市價成交。
利嘉閣助理分區董事馮樹勳指出，奧運站君匯港1座高層A室剛易主，業主原開價2,450萬元放售物業，但受市況影響，主動減價，最終獲買家斥資2,280萬元承接，折合實用面積成交呎價約16,630元，略低於同類型市價水平。
錦英苑付41萬BSD
另外，馬鞍山錦英苑D座低層3室，實用面積401方呎，2房1廳間隔，以273萬元成交，實用面積呎價6,808元。
置業18表示，買家是內地客，因有住屋需要而拍板購入自住，須另付15%（約41萬元）買家印花稅(BSD)。據悉，原業主於2012年7月以220萬元購入，轉手獲利53萬元，物業期內升值24%。
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