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香港文匯報訊 業主願意調整叫價加上銀行估價足，香港商廈市場逐漸消化辣招措施，有買家無懼繳付雙倍印花稅轉租為買。尖沙咀富好中心高層全層戶以每方呎6,611元沽出，涉及資金909萬元。
富好中心高層呎價6611
中原(工商舖)寫字樓部助理營業董事梁美玲表示，尖沙咀富好中心高層全層戶為該廈今年首宗買賣成交，其建築面積1,375方呎，成交價909萬元，折合每呎6,611元，交吉交易。買家為用家，從事電子零件行業，原租用紅磡區寫字樓。據了解，買家因全層私隱度高加上銀行估價足，故縱使需付雙倍印花稅仍決定轉租為買。
梁氏指出，原業主於辣招前以每方呎7,000元推出市場放售，惟辣招後市場觀望氣氛濃厚，加上有感今番買家為用家，經過多次磋商及考慮後，遂決定調整叫價逾5%沽出上址。原業主現轉手帳面獲利約350.75萬元，單位升值逾62%。
梁氏又指，富好中心去年錄得約7宗買賣成交，平均呎價由5,158元至6,167元不等。資料顯示，該廈買賣盤源以全層為主，鮮有拆售單位，故現時該廈僅餘兩個盤源可供出售，其中一個為低層全層戶，樓面佔1,375方呎，意向呎價7,800元。梁氏稱，市場已逐漸消化辣招措施，用家亦見陸續入市，預料下半年整體商廈市場可平穩發展。
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