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香港文匯報訊（記者 黃子慢）新辣招實施至今3個月，買家由於投資成本上升，令商廈市場交投驟降。根據土地註冊處資料顯示，5月份首15日的商廈註冊量，按月下跌約15.2%至39宗，註冊金額則下跌約15.1%至約4.32億元。美聯商業董事翁鴻祥指，商廈市場經過短期調整後，價格跌幅已收窄，加上長期供不應求，預料6月註冊將會錄得反彈。
港島區跌勢明顯放緩
據美聯工商舖資料研究部數據顯示，4月份美聯商業指標甲廈呎價為18,362.5元，按月僅下調0.2%；而4月份美聯商業指標乙廈，呎價為9,574元，按月下調0.7%。值得留意，3月份港島區指標甲廈之平均呎價跌幅，比九龍區指標甲廈的跌幅多出接近4.1%，但至4月份，港島區指標甲廈的平均呎價跌幅僅為0.1%，比九龍區的0.3%更低；反映辣招推出初期，巿場對大銀碼交易態度審慎，令港島區甲廈的價格急跌，而在前者擁傳統地理優勢的情況下，當兩區價格水平拉近，港島區甲廈的跌勢明顯放緩。4月份指標甲廈與指標乙廈的呎價差距，亦見類似情況。
甲廈租金料平穩向上
至於租務方面，4月份港島區甲廈的平均呎租為52.3元，按月下調4.2%。翁氏指出，現時受環球投資氣氛影響，致金融相關行業對寫字樓的需求下降，然而，在近年港島區甲廈供應量偏低的情況下，相信租金經過短期調整後，中、長線能再度平穩發展，甚至有力向上。
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