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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）縱然去年業績欠佳，但市場對於瑞房分拆中國新天地一事仍充滿期待。主席羅康瑞指，期望中國新天地可於明年內正式分拆上市，較市場早前預期的今年下半年為慢，但強調不希望以收租股姿態上市，更指出現時不少內房企紛紛加強發展商業地產，但預計質素有可能出現參差，不排除有商業爛尾樓出現，可為中國新天地提供了收購發展的機會。
由於上市手續複雜，故公司一直未有具體交代中國新天地的上市時間表。羅氏指，期望中國新天地於上市前已經做妥一切的營運管理，而非上市後方去摸索。
不希望做收租股
此外，羅康瑞表明不希望中國新天地以收租股姿態上市，認為做「收租佬」是「不長進」的表現，希望中國新天地可以有自己的創造力。
羅康瑞並強調，剛剛收購了著名地產開發及運營商美國塔博曼旗下塔博曼華夏柏欣 (Taubman TCBL)70%股權，旨在參考其營運經驗，為中國新天地作最好的準備。
羅康瑞續指，除了由瑞房注入旗下商業項目外，中國新天地亦會尋找機會收購一些發展得不太理想的商業項目作發展。現時不少內房企紛紛加強發展商業地產，但他預計質素有可能出現參差，不排除有商業爛尾樓出現，他以上海新天地鄰近的華海路一項目為例，項目地理位置好，偏偏營運得「一塌糊塗」，中國新天地正可找尋類似收購機會為公司創造價值，但目前仍要研究一下中國新天地可否有足夠財力接收所有瑞房的商業項目。
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