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■裕泰興董事總經理羅守耀表示，該集團未來將資金轉投股票市場等，甚至正物色內地、新加坡、澳門等地方的投資機會。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府辣招遏市，樓市交投未見起色，裕泰興旗下3個新盤變陣，旺角都匯、西環高街99號蔚峰及九龍城聯合道50號全部「齋租唔賣」，預計每年為集團增加租金收入1,500萬元。裕泰興董事總經理羅守耀說：「而家起樓成本好高，我何必將件10蚊嘢賣8蚊，但將來又起件12蚊嘅嘢呢？」
羅守耀日前接受本報記者電話訪問時，提到旗下3個新盤的部署：「全部都會打算長線收租，除非政府政策有咩改變。」翻查資料，裕泰興今年內原本有3個新盤可以推出，但受到政府「辣招」影響，羅守耀年初時已經透露銷售策略變化的「端倪」，講明旺角都匯全數60伙全部長線收租。
高街項目月租3萬起
至昨日，羅氏再更進一步透露，西環高街99號及聯合道50號都傾向全部收租，其中提供25伙的西環蔚峰，2月已批出入伙紙，最近招租，每個單位的月租由3萬元起。而另一個聯合道50號亦提供約20伙，預計年底可以入伙，視乎屆時市況變化再決定租或售，但因看不到政府辣招有任何改變，相信項目屆時「租多過賣」。
他坦言，現時政府增收一系列的稅項，對於發展商訂價有好大考驗，而且買地「好困難」，舊樓收購亦受到政策因素影響，對他們來說，再建1幢樓，不如將物業收租，賺取租金收入更好，現時實在無誘因去發展新樓盤。他又明言，該集團不是因為實施一手銷售新例而只租不賣，強調有能力配合新例賣樓，包括製作新樓書。
起樓成本高 賺租穩陣
不過，他補充該集團過去兩年已收購不少舊樓地盤，雖然購買新地盤有難度，但目前不乏地盤發展。而作為小型地產商，該集團未來會減少買地建住宅等，會將資金放於其他投資項目，例如早前售出一些精品酒店，將資金轉投股票市場等，甚至正物色內地、新加坡、澳門等地方的投資機會。
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