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■吳光正認為，「任何人拍到的地就已經是市價」。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）中資發展商中國海外前日「爆冷」以45.4億元高價「連吞」兩幅啟德「港人港地」，市場擔心項目落成後售價會偏貴，令港人難以置業。恒地主席李兆基（四叔）昨認為，中標價的確「貴少少」，較將軍澳及荃灣的地皮還要高，落成後呎價過萬元，認為高價投地不划算，更坦言地皮是否「港人港地」「都唔差得好多錢」。而九倉主席吳光正則認為，「任何人拍到的地就已經是市價」，指政府未來仍會推出多塊土地，故應將眼界放遠。
恒地專注舊樓重建
本地各大孖沙於首次「港人港地」的投標競賽中不敵中資，其中近期以捐農地成為樓市焦點人物的李兆基繼續成為傳媒追訪的對象，但四叔昨日於美麗華股東會後的態度明顯比日前內斂，其幼子、美麗華行政總裁李家誠亦不下一次在旁輕聲提醒父親「不用講太多」。四叔表示，由於目前投地價錢過高，故興趣不大，集團未來續專注舊樓重建項目，加上土地儲備多，並不急於投地，除非地價便宜。
對於發展局局長陳茂波表示考慮推出更多「港人港地」，但是次成交價高，未來會否進一步推高地價。四叔回應指，目前作價已相當高，料地價再推高的機會不大。至於首兩幅「港人港地」由中資機構投得，會否違反「港人港地」原意，他指出，買家印花稅(BSD)推出後，不只是內地買家，所有外來買家皆大幅減少，認為「港人港地」的意義不太重要，坦言地皮是否「港人港地」「都唔差得好多錢」。但他拒絕回應兩地皮落成後售價高，會否令港人難以置業。
捐農地方面，四叔昨拒絕作進一步透露，只強調單方面冀捐地助青年上樓，但要落實非想像中容易，要經過城規及與環保團體對話，最終可否落實，有待政府決定。
吳稱應將眼界放遠
另一邊廂，九倉主席吳光正在股東周年大會後表示，對於前日中海外投得兩幅「港人港地」，他認為「任何人拍到的地就已經是市價」，認為由中資投得地皮並非壞事，並指本身與中國海外在內地有合作，雙方多年來一直合作愉快。此外，他認為，政府未來仍會推出多塊土地，不可單一地看每一幅地，應將眼界放遠。
吳光正又認為，「港人港地」政策但試無妨，亦吸引不少發展商參與投地，價位會否拉高是由市場決定。
另外，被問及四叔願意捐出農地興建住屋助年輕人「上車」，初步構思是免首期及月供約5,000元。發展局局長陳茂波表示，對任何可增加土地供應的方法都持開放態度，但要研究有關土地是否適合做住宅、附近的基建是否涉及政府要額外支出、附近土地是否由同一地產商擁有、以及有關地區是否屬優先發展等。
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