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2013年6月14日 星期五
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港圖灣擬現樓賣 料最快月內獲入伙滿意紙


http://paper.wenweipo.com   [2013-06-14]     我要評論
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■嘉里朱葉培(右)及吳美珊齊介紹港圖灣。 梁悅琴 攝

 香港文匯報訊(記者 梁悅琴)一手住宅銷售條例生效一個半月以來,只有4個樓盤可以推售,嘉里發展執行董事朱葉培昨坦言,一手住宅物業銷售新例要求相當高,但相信同業於2至3個月可適應,旗下土瓜灣「港圖灣」最快本月內獲批入伙滿意紙,計劃以現樓形式推售,售價會參考紅磡海逸豪園,目前平均實用呎價約1.3萬至1.5萬元、山景單位參考現崇山,新例前實呎價約1.5萬元。

 朱葉培又稱,不擔心新例會影響嘉里的賣樓收入表現,有信心今年60億元的銷售目標可達標。

一手新例2至3個月可適應

 他指出,港圖灣於去年10月已獲批入伙紙,現正待批預售樓花同意書及入伙滿意紙後,以現樓形式銷售,並會於九龍灣MEGABOX 設置展銷廳,會有清水房及帶裝修示範單位,亦會因應準買家要求開放其有意選購單位予他們實地參觀。

 港圖灣樓高36層,提供175個住宅單位,包括實用面積509方呎2房戶至890方呎3房戶,並有10個特色戶,其中48樓頂層連天台,實用面積由約1,100至1,300方呎。集團其他貨尾單位只有50個,包括紀雲峰及現崇山分別有20及30伙,由於存貨不多,會先推售港圖灣後,再作部署,此批貨尾亦正重印售樓書中。

今年60億銷售目標料可達

 對於上周五截標的何文田豪宅地皮,他對集團奪標好有信心。他指出,集團於本港持有300萬方呎的土地儲備,預料可興建4,000個住宅單位,足夠未來4年業務發展,日後會傾向購入市區地發展。

 中國海外發展以高價奪兩幅港人港地,朱葉培昨表示,中標價能反映地皮質素,由於用地位於啟德發展區,市區供應仍然緊張,但認為政府連番出招後,目前非本地居民來港置業比率只佔約10%,對需求影響不大,因此港人港地政策若作長期措施需具彈性。

 對於房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示,政府推出措施後期望樓價回落20%至去年初水平,他相信,樓價未來波動幅度較細,政府推出的政策有助減低樓市波幅,但政府無論短、中及長期政策都不想樓價有太大波動,望平穩發展。

 其他新盤方面,根據一手住宅物業銷售資訊網顯示,深水埗晉嶺昨日沽出1伙,為9樓A室,實用面積430方呎,售價622.49萬元,實用呎價1.45萬元,買家選用建築期付款方法,及獲贈印花稅。

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