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■曾俊華呼籲，有意置業人士需考慮各項風險。
香港文匯報訊（記者 方楚茵、劉璇）美聯儲退市掀市場恐慌，亞洲出現走資情況，資金洗牌打殘全球股匯債市。財政司司長曾俊華昨指，雖然美國未正式進入加息周期，但市場對加息預期逐步影響本港樓市，若有大量資金撤離，本港或早於美國加息，買樓人士要評估承受能力。但他認為，目前本港資金仍然充足，利率低企，樓巿仍然有泡沫風險，取消樓市調控措施言之過早。
退市陰霾 資金流向續大波動
曾俊華昨出席活動時表示，美聯儲局提出可能在今年稍後減少買債規模，退市速度存在相當大不確定性，相信未來一段時間市場對美國數據將相當敏感，市場和資金的流向或續有大波動。他認為，即使美國未正式進入加息周期，但市場對加息預期會逐步影響本港樓市，若出現大量資金離開本港，不排除本港或較美國更早加息。
據投行花旗的報告指，國際基金經理連續5周從亞洲基金撤資，過去一周總調走12億美元，中國內地基金截至19日止當周流出5.58億美元，屬區內最多。隨後是以亞洲地區為對象的基金，資金流出共計5.21億美元。報告稱，外國投資者當周淨拋售亞洲資產36億美元，其中韓國和台灣所佔份額居首。
樓泡風險仍在 撤辣言之尚早
曾俊華又表示，在現時低息環境下，資金泛濫情況未變，故市場波動幅度難估，但現時談取消樓市調控措施仍言之過早，認為樓市變化難料，泡沫風險仍然存在，呼籲有意置業人士需考慮個別財政及供款能力，注意各項風險，政府會密切留意並在適當時間採取相應措施。
當被問及美國真正退市時對本港影響，曾俊華指，聯儲局表達的退市時間還有一年，市場有足夠時間作心理準備。現時暫未看到有大規模資金流出本港，但若美情況改變則有可能發生的，或會對股市和其他金融市場有一定影響。他又指，除出美國因素外，歐洲衰退令人擔心，日本繼續推動「三枝箭」措施，對整個區域亦見影響。
巴克萊：港樓價今年料跌10%
巴克萊新興市場中國及香港經濟分析師常健昨在另一場合表示，預料美國將於今年9月開始減少買債規模，由850億美元降至700億美元。明年首季美國失業率降至7.1%，故明年3月將停止買債。但她強調，即使美國停止買債，步入收緊周期，也不會即時加息。
常健預期，今年本港樓價跌5%至10%，由於預期美國暫不會加息，料本港按揭息率不會大幅抽升，對樓價有所支持，但受本港樓市調控政策影響，成交量將會進一步下降。
各大行近期紛紛下調本港經濟增長預測，常健認為，香港屬外向性經濟體系，由於預期美國下半年經濟增長較上半年佳，加上預料本港消費增長，故維持今年本港經濟增長3%的預測。
曾俊華則指，政府預測今年全年本港經濟增長1.5至3.5%，中位數則為2.5%，故即使被調低預測，仍屬預期內。
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