|
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）受3D辣招出台，及《一手住宅物業銷售條例》生效令新盤推盤減少，據土地註冊處資料顯示，6月整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量合共錄得4,616宗，按月下跌約12.7%，創17個月以來次低，已連續3個月於4,000多宗至5,000多宗的低水平，並拖累今年上半年宗數累計只有約39,077宗，按年下跌約28.7%，僅高於03年沙士約35,200宗，創10年同期新低。若以1991年以來計算的話，則創23年同期次低。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年6月份的樓宇買賣合約登記為2012年1月份錄得4,490宗後17個月以來次低，僅高於2013年4月份的4,387宗。6月份樓宇買賣合約登記金額錄得308.8億元，按月下降0.7%，亦創2012年2月份錄得269.7億元後16個月以來新低，登記宗數及金額分別為17個月次低及16個月新低，反映今年5月間的市況相當淡靜。
私宅交投少34.8%
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年上半年無論一手私樓抑或二手住宅物業表現同樣不堪，交投顯著放緩。據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，在不計算一手公營房屋之下，今年上半年一手私樓及二手住宅註冊量合計只有約27,463宗，較去年同期42,132宗下挫約34.8%，並創自96年有紀錄以來最少的半年。
另一方面，2月下旬推出的新辣招亦對非住宅物業造成打擊，該類物業交投同樣受創。上半年工廈、寫字樓、商舖、純車位及其他等非住宅物業註冊量合共只得10,626宗，比起去年同期少約16.3%。
料二手交投放緩
他預期，縱使近期新盤成交略為改善，但相對新條例實施前仍屬較低水平，二手住宅雖然於6月上旬表現持續改善，但下旬卻因美國聯儲局提出退市路線圖後，市場憂慮美國退市，並增添加息壓力，二手交投已顯著放緩，因此估計本月二手註冊量不會有太大的突破。至於非住宅物業估計亦未會顯著改善之下，相信7月份整體物業註冊量仍會徘徊於4,000多宗至5,000多宗的低水平。
|
