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香港文匯報訊 近日二手交投氣氛淡靜，業主多要減價吸引買家入市，沙田帝堡城卻錄得內地客入市個案。中原地產招錦昌表示，帝堡城8座高層連天台戶，業主原先開價980萬元，經議價後，願減價35萬元，以945萬元獲承接，建築平均呎價8,537元，實用面積平均呎價10,488元。買家為內地客，不怕付樓價15%之BSD及樓價7.5%之DSD稅，合共約212.6萬元，購入單位作自住用途。
世界花園四房戶 減價300萬易手
環球股市動盪，加上銀行預期加息對本港樓市影響顯著，大部分業主要減價才能加快沽貨。中原豪宅蔡創文表示，大圍世界花園龍柏閣(2座)低層B室四房戶錄得成交，業主原先開價2,200萬元，逐步調低叫價，經議價後以1,900萬元沽出，建築平均呎價7,600元，實用面積平均呎價8,570元，單位共減300萬元，議價幅度達13.6%。原業主沽出單位仍獲利約550萬元。
天宇海高層戶 減價20萬元沽
中原地產林少億表示，馬鞍山天宇海於7月份暫錄約2宗成交；最新錄得7B座高層C室成交，業主原先開價630萬元，感樓市前景未明朗，遂減價20萬元加快沽貨，最終以610萬元將單位易手，建築平均呎價6,250元，實用平均呎價8,199元。原業主持貨約3年轉手賬面上獲利約83.6萬元離場。
昇悅居一房月租1.4萬創新高
利嘉閣地產梁德盈表示，昇悅居1期5座高層D室獲承租，罕有一房開則，以月租1.4萬元租出上址，折合實用面積呎租約37元，建築面積呎租約28.1元，對比同類型單位市值月租約1.2萬元而言，是次月租價創一房單位租金新高。原業主租金回報率相當可觀，達8.6厘。
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