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■二手購買力被新盤搶去，火炭新型豪宅御龍山有業主大減100萬元或9%，售出3房馬場景戶。資料圖片
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）一手新盤銷情明顯改善，搶去二手購買力，業主劈價出貨潮開始延伸至各類型物業。其中火炭新型豪宅御龍山有業主大減100萬元或9%，售出3房馬場景戶；鄰近指標上車盤沙田中心一房戶，亦有業主減價18萬元沽貨；連帶持貨力較高的港島區業主亦選擇減價套現，北角丹拿花園連天台特色戶減價25萬元至625萬元成交，大坑新樓尚巒亦有業主減價近3%套現。
利嘉閣黎子傑表示，火炭御龍山5座高層B室，原業主於月初叫價1,100萬元，最終減價100萬元，以1,000萬元將單位沽出，減幅9%，實用呎價13,089元，建築呎價10,215元。據悉，原業主於2008年5月以939.9萬元購入上址，今番易手帳面獲利60.1萬元，升值6%。
沙田中心有業主減價出貨，中原杜文俊表示，沙田中心A座高層B室，原開價370萬元，經議價後減價18萬元，劈價近半成，最終以352萬元沽出，建築呎價9,003元，實用呎價11,852元。原業主獲利約191萬元離場。祥益巫嘉露表示，屯門居屋兆麟苑C座高層1室，由放盤價370萬累減20萬或5.4%，以350萬(自由市場價)成交，實用呎價6,318元，建築呎價4,930元。
港島樓盤也現減價成交
二手氣氛持續偏軟，連帶持貨力較高的港島區業主亦選擇減價套現。中原林龍南表示，北角丹拿花園5座高層G室，原叫價650萬元，議價後以625萬元成交，減幅25萬元或3.8%；建築呎價10,832元，實用呎價12,781元。此外，大坑尚巒高層E室，減價17萬元獲買家以573萬元承接，建築呎價15,961元，實用呎價21,066元。
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