香港文匯報訊（記者 顏倫樂）資本策略旗下佐敦諾富特酒店，早前向城規會申請混合式發展，規劃署不反對，相信明日有望獲城規會通過。地盤擬於平台上興建2幢大廈，其中1幢30層高的大廈，會提供138個住宅外，發展商將主動提供54%為中小型單位，另1幢25層高會用作酒店，亦提供299個房間，預計為資本策略未來重點發展項目。
規劃署於文件中提到，該區已有先例容許地皮由商業轉作住宅用途，而且住宅部分位於內街，未受到彌敦道的街道環境影響，對該區商業地帶的完整性未造成破壞，與周圍環境亦兼容，加上地盤提供中小型住宅單位，符合政府增加單位供應的方向。地積比率12倍，當中6倍用作住宅發展，亦低於附近住宅甲類地盤的發展，故規劃署不反對。
旺角蚊型酒店申擴建
明日城規會亦會審議另外兩個酒店申請，都屬蚊型地盤。其中旺角地王酒店業主，早前申請放寬地積比率興建1幢25層高酒店，今年6月曾獲批准，供應49個房間，但申請人其後希望擴大規模，於是在樓面不變下，申請進一步增至61房間，規劃署並不反對。另一宗旺角基隆街5至7號舊樓，據悉由舖王鄧成波或相關人士持有，希望於住宅甲類地盤上建酒店，供應50房間，規劃署未表支持。