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房委會最後一期居屋貨尾合共832個單位，昨日起讓中籤申請者揀樓，在23名出席揀樓的申請人中，有8名選購空置逾10年、曾被揭短樁的天水圍天頌苑單位。居屋申請人即日揀選短樁居屋做業主，不但反映基層家庭渴望置業的心願，而且說明居屋是置業鏈條向上流動的重要環節。目前，市民對居屋需求甚殷，凸顯本港市場缺乏低價單位，私樓樓價脫離市民購買力。政府在增建公屋、居屋的同時，尤其要持續增加私樓土地供應，推動新界等區樓價下調至市民能夠負擔的水平，滿足市民的置業需求。
居屋計劃是為經濟條件不足以購買私人樓宇的市民，提供公屋以外的自置居所選擇。置業是許多香港基層家庭的心願，市民對居屋的需求反映渴望做業主的心情。政府提供置業渠道，未來仍可適量興建居屋，滿足基層市民的置業需求。事實上，居屋是香港社會階層向上流動的重要階梯。公屋為低收入家庭提供廉租單位，租住者可藉以儲蓄更多的收入，再透過居屋市場購買單位，最終升級到私樓市場置業。過去一段時間，政府停建居屋，令市民失去向上流動的機會。因此，善用居屋協助市民安居樂業，有助社會養成積極向上，靠努力奮鬥改善生活的風氣。
需要留意的是，市民對居屋存在需求，在於私樓樓價遠超市民購買力。這一次樓市上升的特點，在於市場缺乏200萬元或以下的低價樓，這類低價私樓單位的樓價往往在供求不平衡的情況下大幅跳升，市民難以在市場上揀選低價單位，令市民對居屋需求大增。政府如果不能令樓價回落，又沒有適量居屋供應，市民繼續置業無望，難免出現怨氣。
長遠而言，政府應增加土地供應，引導樓價軟著陸，以保持樓市和整體經濟健康發展。房屋供應一旦回復到市民購買力水平，市民能在私樓市場自置物業，既可紓緩居屋的需求壓力，也可避免公私營房屋市場出現重疊。
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