蔚藍灣畔累減12%獲承接

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■圖為將軍澳坑口蔚藍灣畔。 資料圖片

　香港文匯報訊　 二手觀望氣氛濃厚，買家入市態度審慎，交投步伐明顯放緩；中原地產伍錦基表示，蔚藍灣畔5座高層E室，以510萬元易手，平均建築呎價7,533元，實用呎價10,000元。上址放售逾半年，於1月份時叫價480萬元，及後即調升叫價至580萬元，直至近日遇上誠意買家，議價後才以510萬元沽出單位，累減70萬元，議幅達12%。原業主賺幅311.1萬元或1.56倍。

太古城兩房減價65萬元易手

　中原地產張光耀表示，太古城成交步伐加快，繼周末錄2宗成交，分行剛又促成一宗細則戶買賣，令本月成交累積至10宗，平均實用呎價12,700元，平均建築呎價11,000元。最新成交為洞庭閣中層D室，為屋苑最細則放盤。原業主八月初叫價620萬元，經買家多番還價，又有感市況不佳，遂減價至555萬元將單位沽出，減幅達1成，折合實用呎價11,350元。原業主轉手賬面獲利130萬元。

嘉亨灣兩房戶微減20萬沽出

　中原地產馬忠強表示，該行剛促成嘉亨灣2座高層E室買賣，原業主6月叫價750萬元，新近見市靜，終減價至730萬元沽，減幅約2.7%，折合實用呎價13,544元，仍屬市價。原業主轉手賬面獲利289.2萬元，單位升值66%。中原馬忠強補充，近日嘉亨灣睇樓人流轉趨活躍，買家開始積極物色單位入市，交投氣氛比上月為佳，本月初已錄數宗成交。

上車客入市沙田中心兩房戶

　中原地產林祖傑表示，沙田中心本月暫錄約4宗買賣成交，分行最新錄得B座(海寧大廈)高層B室成交，業主開價368萬元，見市況低迷，願減價20萬元，將單位以348萬元易手，建築面積折合呎價約8,900元，實用面積折合呎價約11,717元。原業主轉手賬面獲利240萬元，單位升值約2.2倍。