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■馬鞍山嵐岸5座低層單位1個月減價24萬元沽出。資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）一手盤增優惠變相減價推售，市場又擔心美國提早退市加息，不少二手樓業主面對現實減價沽貨，馬鞍山曉峰灣畔及嵐岸均錄一個月減價逾20萬元易手個案，至於香港仔南灣御園三房戶更錄蝕讓80萬元交易。
曉峰灣畔1個月減28萬
中原地產林少億表示，馬鞍山曉峰灣畔第5座中層G室，建築面積609方呎，業主於1個月前以468萬元放盤，剛以440萬元易手，減價28萬元，減幅6%。同區嵐岸5座低層D室，實用面積523方呎，業主於1個月前開價480萬元，經議價減價24萬元以456萬元沽出，減幅5%，實用呎價8,719元。新買家為用家，原業主於2010年以327萬元購入單位，賬面獲利129萬元或39.4%。
其他減價個案方面，大埔中心14座低層F室實用面積379方呎，原開價348萬元，最終減價18萬元或5.2%至330萬元沽出，呎價8,707元。中原方翰達表示，原業主於1997年9月以235萬元購入，單位升值約40.4%。至於美聯物業羅敬業亦表示，將軍澳富麗花園第2座低層F室，實用面積約527方呎，業主單日減價12萬元，以403萬元成交，實用呎價7,647元。原業主於2008年5月以220萬元購入，物業期內升值約83%。
港島區出現蝕讓個案，中原周世康指出，南灣御園高層B室，三房套房間隔，實用面積681方呎，原業主叫價820萬元，因放盤多時一直未有承接，最終放軟態度，減價40萬元，以780萬元將單位易手，減幅約5%，實用面積呎價11,454元。原業主於2009年以919萬元連車位入市，是次不連車位沽出物業，若減去其市值約60萬元，是次轉手賬面仍蝕讓80萬元。
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