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香港文匯報訊（記者 張易）新加坡推出大量土地發展住宅和商廈，香港城市大學管理科學系副教授曾淵滄接受本報訪問時稱，改造葵青貨櫃碼頭亦可緩減香港土地短缺，但考慮到財團利益及立法會行政效率，難度恐大於說服解放軍讓出九龍塘軍營。他指多項發展政策中，惟有強積金(MPF)供樓在港可行，因這等同鼓勵民眾強制儲蓄，對香港發展是好事，但現時本港MPF由信託公司管理，收取交易、基金營運等服務費，倘仿效星洲公積金(CPF)由政府免費管理，則可惠及普羅大眾。
計劃遷走的空軍基地及貨櫃港口為星政府所有，相比下，佔地近300公頃的香港葵青貨櫃碼頭由和記黃埔、九龍倉等財團聯營，港府要說服財團交地，須拿出地價補貼、土地拍賣方案，又要保證價格合理，「否則隨時被批官商勾結」。他預計要過立法會一關要最少6年，且「須有排除萬難的魄力」。
星洲多年來鼓勵國民自食其力，並推行低稅提升國際競爭力。曾淵滄形容，今次由政府資助國民購買組屋，是政策大轉向，惠及草根階層，同時令中產負擔變重。他認為香港借鑑價值不大，政府倘以低價售賣居屋，則令樓價暴跌，引來私樓業主抗議。倘仿效星洲資助買樓，則須花大量公帑，長遠可能令樓價更貴。
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