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有「上海市中心最後一塊黃金地」之稱的徐家匯中心項目地塊，在擱置18年、屢遭轉手之後，昨日被新鴻基地產以217.7億元人民幣投得。本港發展商北上競投上海地王，一方面是對內地發展前景投下信心一票，看好大城市的核心商業區將具有驚人的發展潛力；另一方面也反映本港愈來愈缺乏大型發展項目，發展商唯有北上尋找發展機會。本港發展商具有穩健的財政以及營建大型發展區的經驗，參與內地城市發展，不但可從中獲得豐厚回報，更有助提升內地城市的建設水平，達致互利雙贏。
徐家匯中心項目地皮位置優越，是上海市中心碩果僅存的大型地皮，極具發展潛力，項目的成交地價加上開發成本高達300億元以上，新地投下巨資顯示看好上海的前景。事實上，新地以及多家本港發展商近年已經積極進駐內地房地產市場，其中上海國金中心、上海環貿廣場等嶄新矚目的地標建築都是來自香港的發展商。內地經濟持續向好，上海自由貿易區也即將上馬，令上海以至內地商業地產市場進入新一輪的增長期，自然吸引本港發展商北上分一杯羹。
本港發展商不少都坐擁龐大資金，但近年本港卻因為種種原因而缺乏大規模的發展項目。西九文化區計劃、啟德發展計劃都是本港市中心少有的大型項目，但卻一拖經年，地皮長期丟空，現在雖然初見眉目，但距離投入發展不知還要等待多少年月，而且也不知會否再面臨各種泛政治化的阻撓和干預。本港其實並不缺乏大型發展項目，但任何項目都例必受到政治狙擊而一波三折，令項目難以開展。本港發展商近年積極競投內地大城市的發展項目，既是看好內地前景，也是由於香港的發展空間愈來愈少所致，這種情況值得社會各界反思。
本港發展商較內地發展商一個優勝之處，是具有豐富的發展大型綜合項目的經驗，財政狀況穩健，加上管理達到國際級水準，深受外界稱道。本港發展商積極北上發展，不但可以為內地城市帶來較先進的營建和管理經驗，提升內地業界水平，更可為自身提供巨大的商機。而且，本港發展商的經營一向以務實和穩健著稱，投地是為了發展而非為了炒賣，鮮有投得土地後囤積多年待價而沽，相反會用心興建一個又一個高質素的發展項目，為城市的發展作出重大貢獻。對於本港發展商北上發展，社會理應樂觀其成。
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