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美國8月份二手房屋銷量升至2007年2月以來最高，出乎市場預期，原因是買家趕快於按揭息率進一步上調前入市。不過全國房地產經紀協會(NAR)警告，由於借貸成本和樓價持續上升，未來12至18個月房屋銷量或放緩。
NAR前日公布，上月二手房屋銷售按月上升1.7%，達548萬間，遠高於經濟師早前預期的525萬間；上升幅度按年勁升13.2%。協會首席經濟師勞倫斯．雲指出，銷售增加的其中一個原因是利率上升，促使投資者加快成交。
銀行收緊借貸 新屋銷量放緩
新屋銷量則放緩，7月份成交按月跌13.4%。協會認為，主因是銀行收緊借貸標準，導致不少潛在買家未能借款買樓。
放盤供不應求刺激房價上升，二手房屋售價中位數為21.2萬美元(約164萬港元)，按年上升14.7%，是2005年10月以來最大升幅。上月二手房屋放盤量緊張，按月僅增加0.4%。 ■《華爾街日報》
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