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2013年9月24日 星期二
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瀋陽市和平區重點招商項目推介


http://paper.wenweipo.com   [2013-09-24]     我要評論
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和平區簡介

作為我國工業重鎮遼寧省瀋陽市最具開放活力的政治、商貿、科教、文化中心區,和平區的一項項「國字號」、「省字號」殊榮塑造着一個遼寧乃至東北的首善之區:「國家可持續發展實驗區」、「全國文化先進區」、「中國商業名區」、「中國金融生態區」、「首批國家級文化和科技融合示範基地」、「省級生態城區」……連續2年綜合實力問鼎全省56個城區之首的魄力讓這裡成為投資營商的天堂。

和平區區域面積60.6平方公里,居住着漢、回、滿、蒙、朝鮮、錫伯等29個民族,城區由老城區、長白島經濟區組成。老城區有百年的發展史,是瀋陽市乃至東北地區現代商業的發祥地。長白島經濟區由長白島和滿融地區組成。長白島2004年劃入,經過近10年的開發建設,已經成為瀋陽市的高端人群居住最集中的區域,被民間稱為瀋陽的「富人區」,中國住交會將長白島譽為「中國最具發展潛力島城」。滿融地區於2010年劃入,未來將打造成集創意產業、高端服務業等多領域發展的東北創造中心,目前正在進行全面開發建設。

2012年,和平區全區地區生產總值達700.3億元(人民幣,下同),實際利用外資8.5億美元,固定資產投資514億元,城市居民人均GDP更一躍突破10萬元,服務業增加值佔GDP比重超過90%,每平方公里面積產生的稅收超過了2億元。伴隨着和平區綜合實力不斷提升,還有其在國內至海外影響力的不斷擴張,以及對外開放能力的加深。東北地區6家領事館位於和平區,而且新領事館區規劃選址于滿融地區,未來可建設30家領事館。

可以預見,一個以東北地區現代金融商貿核心區、北方都市文化中心區、國家生態宜居區為目標的和平區正在強勢崛起,而其實現國家中心城市核心功能區的宏偉藍圖也正在繪就。

重 點 招 商 項 目 一 覽

1·北金廊1、2號地塊開發項目(民富社區地塊)(商業住宅用地)

四至範圍:東至北京街、西至肇東街、南至哈爾濱路、北至鐵路沿線綠地

佔地面積:約7萬平方米

容積率:不小於7.0

建築密度:≯45%

綠地率:≮25%

商業比例:60%

土地現狀:淨地

開發方向:以金融、商貿、總部基地、酒店等業態為主,設置不少於兩層地下空間,以停車、商業為主

參考樓面價:3679元/每建築平方米(按容積率12計算)

2·北市三期地塊開發項目(商業住宅用地)

四至範圍:東至北市一街、皇寺路120巷,西至南京北街、北市二街,南至盤錦路,北至總站路、發舒西巷

佔地面積:約4萬平方米

容積率:不大於12

建築密度:≯40%

綠地率:≮30%

商業比例:不大於60%

土地現狀:基本淨地

開發方向:以居住為主,配套商業服務功能,設置地下停車場

參考樓面價:3197元/每建築平方米(按容積率12計算)

3·北市四期地塊開發項目(商業用地)

四至範圍:東至北市一街及住宅、西至南京北街、南至市府大路、北至營口西路

佔地面積:約5.9萬平方米

容積率:不大於12

建築密度:≯40%

綠地率:≮30%

商業比例:不大於60%

土地現狀:基本淨地

開發方向:以居住為主,配套商業服務功能,設置地下停車場

參考樓面價:3537元/每建築平方米(按容積率12計算)

4·西塔一期地塊開發項目(商業住宅用地)

四至範圍:東至南京北街,西至延邊街住宅,南至市府大路,北至撫順路

佔地面積:約7.116萬平方米

容積率:不大於12

建築密度:≯40%

綠地率:≮30%

商業比例:不大於60%-70% 土地現狀:基本淨地

開發方向:以金融、商貿、總部基地、酒店等業態為主,設置地下停車場

參考樓面價:3513元/每建築平方米(按容積率12計算)

5·南昌社區地塊(鳳凰城東側)項目(商業住宅用地)

四至範圍:東至南昌街,南至中華路,西至徐州街,北至北一馬路

土地面積:約1.3萬平方米

容積率(地上):≯10

商業比例:60%

建築密度:≯45%

綠地率:≮15%

土地現狀:淨地

參考樓面價:4000元/每建築平方米

6·長白島金靴地塊開發項目(商業住宅用地)

四至範圍:東至濱堤路,西至綠化廣場,南至濱河北路,北至長白六街

佔地面積:25.4萬平方米

容積率:商業:≯5.0,住宅≯3.0

商業比例:50%

土地現狀:基本淨地

開發方向:以大型高端城市綜合體項目為主,打造長白島金三角休閒商務中心區

參考樓面價:10000元/每建築平方米

7·長白島長白北路地塊開發項目(商業用地)

四至範圍:東至規劃路,西至南京南街,南至用地界線,北至長白北路

佔地面積:1.46萬平方米

容積率:≯6.5

商業比例:100%

土地現狀:淨地

開發方向:以高端酒店、商貿、總部為主,打造長白島地區地標性建築

參考樓面價:不低於10000元/每建築平方米

8·長白島勝利橋南地塊開發項目(商業用地)

四至範圍:東至勝利大街、南至規劃陸地、西至馬總小學、北至靚島路

佔地面積:0.87萬平方米

容積率:≯5.0

商業比例:100%

土地現狀:淨地

開發方向:以高端酒店、商貿、總部為主,打造長白島地區高端服務業地標

參考樓面價:10000元/每建築平方米

9·長白島勝利南街東側地塊開發項目(商業住宅用地)

四至範圍:東至規劃路,南至規劃路,西至勝利南大街,北至規劃路

佔地面積:15.25萬平方米

容積率:≯2.5

商業比例:15%

土地現狀:基本淨地

開發方向:以居住為主,配套商業服務功能,打造長白島南側休閒中心區

參考樓面價:約為3300元/每建築平方米

10·規劃領事館南側地塊開發項目(商業用地)

四至範圍:東至規劃內河水系綠化帶,南至規劃路,西至規劃路,北至渾南大道

佔地面積:10.6萬平方米

容積率:≯2.0

商業比例:100%

土地現狀:部分淨地

開發方向:以金融中心、對外商務商貿、高端服務業總部基地為主,打造國際商務商貿中心

參考樓面價:約為6000元/每建築平方米

招商項目聯絡人 梁先生

手提電話:15814455126

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