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■觀塘商貿地預料可作辦公室及酒店等用途,潛力上升。 張偉民 攝
香港文匯報訊(記者 顏倫樂)第3財季推出的8幅住宅地,按測量師行董事林子彬的估值,一共75.9億元,當中尤以3幅啟德地質素最高,由於沒有受「港人港地」條款限制,料每呎地價或會較之前區內地皮造價理想。連同觀塘商貿地皮,9幅地皮估值共逾106.04億元。
9幅地皮估值共逾106億
安排第3季推出的地皮中包括多幅屯門地,當中以屯門第2區震寰路與良德街交界、屯門第2區良德街地皮較具規模,兩地位置鄰近寶怡花園附近,同樣有限量元素。據了解,兩地合共提供311,738方呎,按平均單位面積約750方呎計算,預料提供約415伙。另外,火炭樂林路亦有一幅住宅地供應,毗鄰樂怡小築,可提供低密度豪宅。
觀塘商貿地建酒店潛力大
第3財季亦有一幅商貿地推出,位於觀塘恒業街、偉業街、欣業街與觀塘道交界,地盤面積55,811方呎,可以12倍發展669,732方呎樓面。地皮用途為商貿,預料可作辦公室及酒店等用途,東九龍將發展新商業中心,並且酒店供應不足下,令地皮潛力上升。
發展局局長陳茂波補充,市場不應以為政府只會觀望賣地表內的土地,政府亦一直研究釋放其他具潛力的住宅地,並透過放寬地積比率增加單位供應。
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