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■圖為香港的高樓大廈。法新社
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市低迷，9月份交投數字繼續在低位徘徊。土地註冊處數字顯示，9月份整體樓宇登記只錄得5,114份，與8月份相若；金額則只有242.2億元，按月急跌近兩成外，更為逾4年半按月新低紀錄。而統計整個第3季度，住宅登記合共只得11,079宗及595.2億元，按季跌3.2%及3.1%外，成交宗數之少，更為1996年第1季有紀錄以來新低，樓市牛皮情況可見一斑。
逾4年半按月新低紀錄
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，9月份整體樓宇買賣合約登記(主要反映8月份市況)錄得5,114宗，與8月份紀錄的5,111宗相若，連續第6個月處於5,500宗以下低水平。金額方面，錄得242.2億元，較8月份的301.2億元下降19.6%，並為2009年2月份錄得158.7億元後逾4年半按月新低。
單計住宅登記(包括一手、二手私人住宅；居屋、公屋及夾屋自由市場買賣)，9月份錄得3,686宗，按月升8.2%，但已連續第4個月少於4,000宗水平。升幅主要集中一手私宅方面，9月錄得835宗，按月急升60.3%，宗數創3月份錄得1,072宗後6個月新高，香港置業高級執行董事伍創業表示，主要因為發展商適應新例，加快推盤。
二手私宅登記月跌1.3%
反觀二手私宅登記，9月只錄得2,621宗，按月跌1.3%，為5個月最低。金額錄得136.8億元亦跌5.6%，為4個月最低。利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，「辣招」影響下，市場觀望情緒揮之不去，加上樓價調整速度緩慢，議價拉鋸估計仍難扭轉；況且第4季一手推盤量上升，二手購買力加速流失，推算10月二手私宅登記更有機會再跌20%。意味跌至約2,000宗水平，貼近今月4月的歷史低位。
統計整個第3季度的物業登記數字，住宅部分跌幅更加明顯。根據土地註冊處資料，第3季住宅登記錄得11,079宗及595.2億元，相比第2季的11,443宗及614.4億元，下降3.2%及3.1%，宗數為1996年第1季有紀錄以來新低，打破2013年第2季的最低紀錄。金額則為2009年第1季錄得551.9億元後4年半按季新低。
而整體樓宇買賣登記(包括住宅、車位及工商舖統計)，第3季錄得15,714宗及820億元，較第2季的14,291宗及938.3億元分別上升10%及下降12.6%。雖然成交宗數上升，但仍然為2008年第4季錄得15,277宗後近5年按季「次低」，僅高於第二季紀錄，意味樓市交投連續兩季處於金融海嘯後低谷。金額更為2009年第1季錄得631.5億元後4年半按季新低，即金融海嘯後新低。
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