|
香港文匯報訊 國慶長假期，內地樓市熱度不減。尤其是北京，由於市場剛需大，供應少，國慶的北京樓市出現了買房要另加精裝修費的「京城特色」。
據《新華網》報道，在「日光盤」頻出的背景下，北京樓盤的開發商霸氣盡顯：在多個即將開盤的項目，要買房，除了需要驗資外，買房人還必須接受一筆除房款外，從30萬元到80萬元不等的額外費用。
報道指，一個將在10月中旬開盤的由保利、首開聯合開發的樓盤，對外報價每平方米1.8萬元（人民幣，下同），不過，買房人須接受單價每平方米5,000元的「溫馨家居計劃」。
所謂「溫馨家居計劃」，按照70、80和93平方米三種戶型計算，除去120萬元到170萬元不等房款外，購房人須向開發商支付35萬元至45萬元不等的額外費用，即此樓盤實際售價每平方米超過2.3萬元。
變相加價 須隨首付繳
《新華網》記者走訪金融街融匯、住總萬科橙等多個項目，對外報價也在每平方米1.8萬元左右，不過，根據樓盤、房型大小，均附加30萬元到80萬元不等的額外「精裝修」費用，均價則從每平方米4,000元到9,000元不等，即實際售價在每平方米2.3萬元至2.7萬元。
由於精裝修費用必須隨首付一併繳納，客觀上大大加重了購房者負擔。分別以購買前述樓盤70、80和93平方米房型計算，加上附加精裝修款，實際首付分別需要約73萬、84萬和96萬元，而這均佔到名義上房款的近六成。
而在江蘇南京，由於「日光盤」一個接一個，有準業主稱，節前最後一天，位於仙林的一處樓盤開盤推出260套房源，五小時內宣告售罄，買房要搶，「不搶再無機會」。
|
